一、项目基本情况********项目名称###市东瓜镇宏昌麓溪家苑小区物业管理服务********项目编号：******** 采购预算金额：高层物业管理服务费每平方米限额价：******** 元/㎡ 每月；别墅物业管理服务费每平方米限额价：********元/㎡ 每月；多层物业管理服务费每平方米限额价：********元/㎡ 每月；商铺物业管理服务费每平方米限额价：********元/ ㎡ 每月；地上车位物业管理服务费每个限额价：720元/每年。本项目整体报价、整体成交，不允许拆分或者漏项，投标报价超过预算金额的做废标处理。********物业类型及规模：建筑占地面积：********.53平方米，住宅房屋面积：********.354平方米，公共房屋用房：340平方米，地上车位541个,商业铺面30套共********平方米，商品住宅共904套，其中：高层737套共********.094平方米，别墅89套共********.38平方米，多层48套共********平方米。绿化率********%，现入住率86%以上（注：以上数据仅供参考，最后数据以实测为准。按实际服务时间、面积支付物业费）。********采购范围：本次采###市东瓜镇宏昌麓溪家苑小区物业管理服务企业，开展小区日常物业管理工作，同时应配合业委会做好其它日常管理。********服务期限：三年（自签定合同日期起计算）。********项目完成地点：采购人公布的小区。********服务要求：达到物业管理服务优秀标准，并满足招标人提出的各项服务要求。二、投标申请人资格条件******** 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：（1）独立承担民事责任的能力：提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的，须提交三证合一的营业执照，经营范围符合本次采购要求）；（2）良好商业信誉和健全的财务会计制度：提供2022年至今任意一年经审计的财务报表（（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）及审计报告（202****公司可不用提交）；（3）履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明）；（4）依法缴纳税收：提供缴税所属时间在2022年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意2****局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）****局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件（202****公司可不用提交）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；（6）法律、行政法规规定的其他条件：提供自本项目投标文件提交截止时间前****网站、国家企业信用信息系统、中****网（********）政府采购严重违法失信行为信息记录系统内的信用信息****网站截屏）；********法定代表人为同一个人的两个及两****公司****公司****公司****公司，都不得在同一招标项目中同时投标；********本项目不接受联合体投标。 ********落实政府采购政策需满足的资格要求： ********扶持中小企业政策：按照“根据《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度》的通知（财库【2022】19号）的规定”执行，具体详见招标文件。 ********本项目的特定资格要求：经宏昌麓溪家苑小区业主委员会全体委员对潜在投标单位的经营状况、信誉、实力等考查后初步满足业委会要求并发起邀请的。
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联系人：方婷
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