一、拍卖标的物：被执行人名下位于河南###市宛城区中达·天汇家园A区5号楼A单元1202室（未办理产权登记手续）房产一处，建筑面积为********平方米，总层数12层；所在楼层12层，南北朝向，户型为三室两厅一卫，外墙真石漆，塑钢窗，进户装防盗门，室内毛墙毛地，无装修，该房产有水、电等配套设施入户。所在单元有两部电梯，其中有一部电梯未安装且洞口被封闭，一部电梯正常运行，宗地开发程度已达“六通一###路、通上水、通下水、通电、通燃气（暂未供气）、通讯、场地平整，无抵押，房产用途为住宅，现该房处于空置状态。评估价格：********元 起 拍 价：********元保 证 金：********元 增价幅度：3000元特别提醒：根据法律规定“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”拍卖成交后，不动产首次转移登记到相关权利人名下后，方可向买受人办理变更登记，能否办理产权转移登记手续，请竞买人自行前往相关部门查询，法院不做过户承诺。本次拍卖房产面积按照《中达·天汇家园认购协议》记载确定的，如需补交房屋面积差价款等费用（包括但不限于土地出让金等），由买受人承担。实际面积以该房产办理产权登记时不动产部门测量为准，需补交的相关费用由买受****网拍形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月25日起至2024年8月9日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。
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