物业服务企业选聘公告
一、项目名称：
悦江南花园物业服务企业选聘项目
二、项目内容及规模：
1、占地10832㎡，建筑面积83972㎡：
（1）其中由6幢高层带电梯住宅38560.89平方米、2幢复式9556.96平方米和联排建筑面积8874.84 平方米，地下26200平方米，储藏室417间，物业管理用房405平方米，住宅413套； （2）地下机动车停车位 486 个；（3）主要出入口：2个，电梯21台.
2、项目于2019年12月交付投入使用。
以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以实际为准。
三、评标办法：
综合评分法
四、竞聘人资格（须同时具有）：
拟选聘的物业服务企业应至少具备以下条件：
1、竞聘人一般资格规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有本次物业经营许可；在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。
2、特定资格要求：
（1）企业注册资金不低于200万元；
（2）未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
（3）具有含排屋（别墅）类物业住宅小区管理经验；
（4）小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持股权的物业服务企业不得参加；
（5）与选聘人存在法律纠纷、利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
（6）不接受联合体竞聘；
（7）物业服务企业承诺：若中选则支付物业服务企业选聘相关的代理服务费用、业主大会会务服务费用及项目承接查验费等与物业服务企业选聘相关的所有费用。
五、竞聘人报名须知
1.公告、报名时间：2024年7月24日至7月28日，时间9：00--17：00；
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
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