本项目天门市北湖片区保障性租赁住房项目(装修改造工程)EPC项目已由天门市发展和改革委员会以湖北省固定资产投资项目备案证立项，登记备案项目代码:2304-429006-04-05-722261批准建设，建设资金来源为自筹，建设资金已落实，项目业主为天门市国生住房建设有限公司，招标人为天门市国生住房建设有限公司，本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：为解决基本公共服务人员住房困难问题，拟购置天门市陆羽金龙嘉苑小区部分房产，并进行装修改造，作为保障性租赁房。

2.2招标范围：454套房屋装修改造工程，总面积为52172.58平方米。

服务范围包括：

（1）设计部分：项目范围内方案设计、施工图设计等服务；

（2）施工部分：施工图及工程量清单范围内的装修改造工程；

2.3工程投资金额：约3391.22万元；

2.4建设地点：天门市北湖大道南侧、广沟路东侧、金陵街北侧陆羽金龙嘉苑小区内；

2.5质量标准：

（1）设计：符合国家、行业及地方现行的相关标准及设计规范并满足招标人提出的设计要求；

（2）施工：按国家、行业及地方现行的相关标准及规范与招标人要求验收合格；

2.6履约期限：180日历天。

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政管理部门颁发的建筑行业(建筑工程)丙级或以上工程设计资质证书；

3.2投标人须具备建设行政管理部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书，拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.3投标人须具备建设行政管理部门颁发的安全生产许可证，专职安全生产管理人员须具有相应行政主管部门颁发的安全生产考核合格证，且均在有效期内。若为联合体投标，则只需施工单位提供；

3.4本项目 不属于 政府采购工程，项目未预留份额专门面向中小企业采购；

3.5本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.5.1联合体所有成员单位均具备独立法人资格，联合体牵头人负责联合体在本项目中的获取招标文件、递交投标文件等相关事宜；

3.5.2联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务；

3.5.3联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议分工职责范围的履约能力。

4．招标文件的获取请于2024年7月22日至2024年7月28日17:00时止（北京时间、下同下载招标文件。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2024年8月12日09时00分。

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