一、竞价项目内容 项目名称：玉林北站高架层旅客服务1区及3区商铺招租项目。 项目编号：HG2024-FW696 项目概况：所涉商铺为玉林北站高架层候车厅旅客服务1区及3区商铺，使用面积为155㎡（具体面积以现场实测为准），范围详见《玉林北站高****局平面图》。 1、出租用途：1区用于零售类业态（其中便利店不超过3个铺面），3区用于餐饮类业态。 2、该项目租赁费底价206元/㎡/月。 3、租赁期限：6年。 4、租金收缴方式 （1）租金支付 实际租金按成交价乘以实际交付面积计算。按照先付后用原则，合同签订后5日内收取三个月租金（以成交价计算）作为预付租金，租金按季度缴纳，商户经营产生的电费、水费等其他费用由商户承担，随租金缴纳。 （2）租金递增方式 租赁期限内，前三年租金不设涨幅，第四年起租金每年递增5%。调整周期以交付时间起计算，满12个月后次月调价。 5、履约保证金：第6年租金的25%，签订合同后5日内与预付租金一并缴纳。 6、由于上述铺面属于整体打包，不允许成交人退租任意一个铺面（招商人无法提供使用的情况除外，退租任意一个铺面视为成交人违约）。 7、未经招商人同意，成交人不得转租，不得增加或减少经营范围、经营项目。 8、成交人应于商铺实际交付后3个月内开业经营，否则视为违约，招商人有权提前终止合同。 9、《玉林北站高****局平面图》（实际以项目现场现状为准） 二、竞价人资格条件 1、竞价人为国内注册独立法人，注册资金不少于200万元人民币，且具有两年及以上经营便利店或餐饮店的经历（竞价人须作出承诺）。 2、本项目不接受联合体参与竞价（竞价人须作出承诺）。 3、竞价人近一年内在广****公司****公司不存在欠缴应付款项等行为，过去五年内与广西交投****公司未发生过违约及退标行为（竞价人须作出承诺）。 4、在国家企业信用信息公示系统中，没有存续的行政处罚信息，未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（由竞价人提供“行政处罚信息”、“经营异常名录信息”、“严重违法失信企业名单信息”查询截图照片），竞价人及其法定代表人近三年无犯罪记录。（竞价人须提供相关信息文件并作出承诺）。
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