1. 招标条件
本招标项目 明天广场项目前期物业服务，项目业主为保定泽龙房地产开发有限公司，资金来源为：企业自筹，招标人为保定泽龙房地产开发有限公司项目已具备招标条件，现对明天广场项目前期物业服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1项目名称：明天广场项目前期物业服务
2.1.2项目建设地点：保定市永华大街西侧、东风路北侧。
2.1.3项目建设规模：总建筑面积51937.67㎡，建设住宅2栋，地上建筑面积31552.83㎡（其中1#楼7798.43㎡，2#楼23754.4㎡），地下20384.84㎡。
2.1.4质量标准：符合保价经费[2018]26号文件《物业管理服务质量一级标准》
2.1.5服务期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘物业公司止。
2.2 招标范围：明天广场项目前期物业服务，包括但不限于：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的生活垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等内容。
3. 投标人资格要求
本次招标对投标人的资格要求如下：
3.1本次招标要求投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.5近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.6投标人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”，且未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站“严重违法失信企业名单、企业经营异常名录名单”，投标人相关信用状态以开评标当日现场查询结果为准，并随存档资料一起存档；
3.7其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；其他要求详见招标文件。
（2）本次招标采用资格后审方式，未通过资格审查的投标人将不能取得中标资格。
（3）本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2024年7月19日至2024年07月25日，每日上午09:00时至12：00时，下午14：00时至17:00时（北京时间，下同）报名，招标文件每套售价300元，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间为2024年08月08日14时00分（北京时间）……
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联系人：王越
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