一、招标条件本招标项###市2024年保障性租赁住房建设项目已###市金凤****局批准建设，项目业主为银川资产管****公司，建设资金来自中央、自治区补助资金及贷款，招标人为银川资产管****公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询进行公开招标。二、项目概况与招标范围********项目概况：高桥家园保障性租赁住房项目新建建筑面积约********.84平方米，新建保障性租赁住房1栋、卫生站1栋、配套服务用房 1 栋的土建安装、装****网配套工程；配套工程###****网、室****网、###路灯、室外绿化等工程。高桥二期A区保障性租赁住房项目新建建筑面积约********平方米，新建保障性租赁住房11#、14#、15#、20#住宅楼土建安装、装****网配套工程（###****网，室****网，###路灯、室外绿化等工程）。******** 项目地点：高桥家园保障性租赁住房项目位于金###街东侧###路南侧；高桥二期A区保障性租赁住房项目位于金###街东###路南侧。********招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：（一）全过程工程项目管理1、含策划管理、项目前期报建报批管理、勘察设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、安全信息风险管理及参建单位管理、验收管理（组织工程初验、竣工验收）、质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调；2、办理土地征用、规划许可等有关手续，提出工程设计要求，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制；3、招标采购策划管理：负责项目全部的招标采购策划，提供编制招标文件所需的技术、商务条款、合同条款等，组织招标文件答疑和澄清。落实招标人主体责任，参加开标、评标、定标工作，发送中标通知书，协助合同签订等；4、设计管理：①对项目方案设计、初步设计等各阶段设计提供技术咨询及决策建议；②初步设计及施工图设计的图纸审查工作；③协助建设单位向政府职能部门报审设计文件；5、办理工程质量、安全报监及施工许可及水、暖、电等接入手续；6、工程项目收尾管理：内容应包含但不限于项目竣工验收、竣工资料管理、缺责任期管理等，工程全面移交。7、其他：①协助建设单位与项目施工总承包企业及建筑材料、设备、构配件供应、工程检测等企业签订合同并监督实施。对项目施工总承包企业在项目施工过程中进行全方位监督。②组织协调参建各方顺利推进工作，保护建设单位的合法利益，尊重参建方的合法权益。③组织参建各方定期参加工作例会，并做好会议纪要。对项目进行定期检查，检查内容包括：进度、质量、安全等内容，对存在问题下发整改通知书，并监督整改到位。④收集参建各方的工程资料，与相关部门对接。完成人防工程、消防工程、防雷工程验收以及规划验收等工作和备案。⑤建设单位要求协助的其他相关工作。（二）全过程工程造价咨询提供全过程造价咨询服务；工程量清单及招标控制价审核，工程施工阶段全过程造价跟踪审核，即：已完工程量、现场签证、工程变更造价、月进度审核、工程竣工结算阶段项目结算审核等与工程造价咨询相关的服务；（三）全过程工程监理建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理等工程监理服务；********服务期限：自合同签订之日起至工程质量缺陷责任期界满时止。********标段划分：本项目为一个标段。
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