一、竞买标的物： 杭州开投物****公司龙安湖公园售货亭三年租赁权，建筑面积约********㎡。竞价起始价：￥********元 /首年，竞买保证金：2万元，加价幅度：1000元或整倍数。 二、重大事项披露： ①本次房产租赁权竞拍为国有资产租赁权竞价招租****网络司法拍卖。 ②标的物现为空置状态，按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。 ③本次竞价标的租金 一年一付，须提前2个月支付 。 第二年起每年租金环比递增3%，装修免租期：1个月，履约保证金： 首年成交价3个月租金。 ④本次竞价标的业态：仅限于经营提供日常饮料、零食或甜品站。 ⑤竞买人竞得该标的后 产权方将定期检查商品价格标签，确保价格准确、清晰。比较周边类似场所的价格，防止价格过高；定期审核产品清单，确保经营范围合法合规。检查产品质量，防止假冒伪劣商品；定期进行日常卫生检查，包括环境整洁、食品卫生等。 督促做好垃圾处理和清洁消毒工作。 ⑥标的物装修需与公园整体环境相协调，美观大方，不得影响公园景观。所有装修方案必须事前提交审核，确保符合公园整体规划和相关规定后方可实施。可在小卖部旁边摆放太阳伞和休闲茶桌椅，但需明确摆放位置、数量及规范，以保证不影响公园秩序和通行。 ⑦标的免租金装修期内只免租金不免物业费等其他费用，需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。标的涉及物业管理费、维修基金、设施维护费、公共能源费等相关费用移交前由产权方支付，移交后皆由承租人支付。 ⑧竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺并不承担相应责任。 ⑨本次拍卖标的原则上不得转让租赁权、转租及分租。竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备案；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。 ⑩ 竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。竞买人如需装修房产的，必须在装修前提前 7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！ ?请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
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