一、本次招租是根###市政府第119号令###市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标；并严格依照###市番禺区农村集体资产交易指引》执行。 二、竞投租赁标的物基本情况 项目名称（或地址）岳溪村恒兴机械厂土地及地上附着物 （一）资产状况：租赁；面积：约400平方米；没有办理消防验收手续；无产权证明。该地上附着物没有进行房屋安全鉴定，请竞投意向人在竞投前了解相关安全风险，报名本项目视为对安全风险的知悉。 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （二）拟出租年限：9 年11个月（自签订合同日计起） （三）拟出租底价：含税价********元/宗·月，每次起价不低于1000元/次 （四）递增情况：每三年递增10% （五）招租方式：明标竞投，价高者得 （六）交易编号：石交易[2024]第0103号 （七）标的物四至范围：东至厂房，南至厂房，北至岳###路###路，西至厂房 （八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （九）其他说明：1、租赁期内，如遇国家或上级部门征收或征用该土地及地上附着物时（全征），双方必须服从，无条件解除本合同，有关征收或征用补偿归属，应按当时的政策处理，土地、建筑物、劳动力安置费归甲方所有；搬迁费、搬迁损失费、经营损失费等跟生产经营有关的补偿或赔偿归乙方所有。征收或征用当年，被征收或征用的该土地及地上附着物，乙方按实际租赁时间（时间按月计算）交付租金（按接到征地书面通知书当月止）。甲方在扣除乙方按实际租赁时间的租金后，将该剩下的预付租金（即未使用时间的租金）及合同履约保证金于下月10个工作日内全额无息退回给乙方。除此之外，甲方不作任何补偿给乙方。若国家或上级部门征收或临时征用该部分土地及地上附着物时（征收或征用补偿款的归属仍按全征方法执行），剩余部分土地及地上附着物由乙方继续承租，合同内容、条款不变，租金按征收或临时征用土地及地上附着物面积相应折算。并在甲方公布之日起1个月内无条件迁出，在此期间乙方正常缴纳租金，甲方不作任何补偿。 2、承租方需按照该标的物所在土地性质、规划依法依规使用
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