| 1、 |
招标条件 |
| 本项目河东区井冈山路周边片区城市更新项目已由 天津市河东区行政审批局 以 津东审投备案﹝2023﹞19号 批准建设，招标人为 天津前程城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 588239 万元，资金来源为 企业自筹:117648万元，银行贷款:470591万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 857000平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津前程城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。 |
| 2、 |
项目概况与招标范围
| 2.1 |
项目概况：河东区井冈山路周边片区城市更新项目，建设规模为857000平方米，对华泰里社区、瑞金里社区、东盈园社区三个社区及周边进行更新改造，更新建筑面积约61.5万平方米，更新内容包括低效老旧厂房拆除、市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造及安防改造等。新建地上建筑面积约24.2万平方米，建设内容包括市政基础设施、住宅、商业及非营利性公建、学校、公园绿地及停车场、室外景观道路等,总投资额588239万元。 |
| 2.2 |
工程建设地点：河东区华昌道与红星路交口西北侧 |
| 2.3 |
标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：河东区井冈山路周边片区城市更新项目老旧小区改造工程EPC总承包，招标范围：包含对华泰里、华光里、瑞金里一号院等21个老旧小区及街区的改造提升等。改造建筑面积约49.4万平方米。承包人应负责本项目范围内的所有工程的设计（包括但不限于施工图设计及二次深化设计等）、采购、施工、竣工验收、质保期内保修等工作。主要建设工程内容：排水设施改造，道路修复改造，建筑外檐及附属物改造，机动车停车系统改造，非机动车停车系统改造，大门、围墙改造，公共活动空间及绿地改造，无障碍设施改造，环卫设施改造，供热管道保温维修及防锈处理，公共服务设施改造等11项改造内容。详见招标文件及发包人需求。具体内容详见招标文件及发包人需求。总投资额9620.0万元。 |
| 2.4 |
计划工期要求：2024年08月25日 至 2025年07月31日 |
| 2.5 |
工程质量要求：国家验收规范合格标准 |
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| 3、 |
投标人资格要求
| 3.1 |
本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：（1）设计资质：投标人须具备工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级，且在有效期内； （2）施工资质：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，且在有效期内 ，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、其他资质要求：（1）人员资格要求：①工程总承包项目负责人 1 名，应具有《中华人民共和国一级注册建筑师》执业证书或建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，可由设计建筑负责人或正项目经理兼任；②设计建筑负责人 1 名，应具有建筑专业《中华人民共和国一级注册建筑师》执业证书；③设计结构负责人 1 名，应具有《中华人民共和国一级注册结构师》执业证书；④施工正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，并具备 5 年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；⑤施工副项目经理 2 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，且为本单位职工；⑥施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的注册建造师，专业为建筑工程，可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理；⑦技术管理负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，需单独配置；⑧工程总承包项目负责人、设计建筑负责人、设计结构负责人、施工正项目经理、施工副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人均应为本单位职工，由投标企业任命并出具任命书，并在其中对工程实践经验、施工管理年限加以承诺；正、副项目经理还应提供在全国建设项目中无在施工程的承诺书；项目部其他人员应符合津建筑〔2018〕489 号、津建筑〔2012〕141 号规定；⑨以上项目部所有人员需提供投标截止之日前近三个月的社会保险缴费证明；（2）其他资质要求：①为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；②本项目接受联合体投标，联合体投标的，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体成员（含牵头人）最多为2家，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体。联合体投标的，安全生产许可证施工单位提供即可，且应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议，本标段不接受联合体投标。 |
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| 4、 |
投标确认方式
| 4.1 |
凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前确认 |
| 4.2 |
各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。 |
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| 5、 |
公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）
| 5.1 |
本招标项目的招标公告发布时间：2024年07月18日 至 2024年07月24日。 |
| 5.2 |
本招标项目的获取招标文件截止时间：2024年07月24日16时00分。
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