一、项目###街道下村社区第三工业区18号A座厂房及配套宿舍物业租赁单一来源谈判项目二、项目基本信息1.项目位置：位###市光###街道下村社区第三工业区；2.建筑状况：本项目物业位###市光###街道下村社区第三工业区，计租总面积6370平方米；其中下村社区第三工业区18号A座，厂房一栋，1-3层，计租4200平方米；下村社区第三工业区18号B座，宿舍一栋，1-3层，计租320平方米；下村社区第三工业区18号C座，宿舍一栋，1-4层，计租1850平方米；均为框架结构（位置界限以红线坐标为准，面积以实际测量为准）；3.权属情况：该租赁物业属###市公明下****公司集体资产，不存在产权争议纠纷，目前无办理房屋产权证书；4.规划建设手续情况：建设工程规划许可证：无；5.消防手续情况：主体消防：无；6.抵押、查封情况：无；7.物业其他情况 ：（1）电梯：1台（维护保养及年审由承租方负责）；（2）变压器：有，200KVA（签署正式租赁合同时成交人须另外向出租方缴纳用电押金200KVA*150=********元）；8.派遣人员：招租方委派管理人员1名，工资由成交人支付，每月工资不低于2832元（工资不低于当###市最低工资标准乘以120%），并按劳动部门规定的工资涨幅作调整；9.计算租金面积：6370平方米（以出租方实际测绘面积为准）；10.出租用途：厂房、宿舍；11.租金底价：22元/平方米/月（含税，含物业管理费）；12.租金定价依据：参考房地产租金咨询报告（深一统(咨)字[2024]第XCDSG-********号）,租金评估价为20-26元/平方米/月；13.租金递增情况：无；14.租金支付方式：每月租金应于当月10日前转帐###市公明下****公司银行账户；16.租赁期限：2年（租赁期间均为固定期；若政府征###市更新，合同自动终止，双方免责）；17.免租期：3个月；18.交易保证金：********元；19.履约保证金：3个月租金（以成交价格计算），成交人应在合同签订之前，将租赁押****公司指定账户；20.合同签订时间：成交人应在发出成交通知书后的30日内签订租赁合同，否则视为违约，招租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需承担赔偿责任；21.交付期：签订合同5个工作日内交付；22.物业管理费：已包含在租金内；23.水电费：水电费按实际情况结算，由成交人自行支付；24.其他费用：无；25.出租物业使用现状：空置；26.是否允许联合体承租：否；27.是否允许转租、分租：否；28.特别说明的其他事项：物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。
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