一、 竞买标的物： #####街道新建村区块同创空间综合体大楼第三、四层公寓 ，建筑面积约为 ********㎡，房屋结构为钢混结构。 标的物位于 #####街道新建村 ，标的周边有厂区、灯光球场等，各种基础配套设施和公共配套设施较为齐全，环境良好，交通便利。 经营业态要求：商服用途为主。不得更改主体结构，租赁到期交付时须保证房屋完整。 标的物周边情况、外观、结构、面积等以移交时的现状为准。 二、 重大事项披露： 竞买人在竞买前可自行前往现场了解场地情况，并务必咨询出让方关于自身资质是否符合标的用途使用条件，可致电 ********（邵 先生 ）咨询详情。 标的物周边情况、外观、结构、面积等以移交时的现状为准。 竞买人对标的使用用途必须得到出让方认可， 竞买成功造成无法经营的一切后果和损失，由竞买人自行承担。 三、 竞价起始价： ********万元/年 。 四 、租赁年限及租金增长机制： 标的物租赁年限为 5年，按年支付，一年一付，无递增。 五 、加价幅度： 1000元/次或整倍数 。 六 、 竞价保证金 交纳及处置： a)竞买人应****公司 或个人 名义 在 浙里办手机 APP 上进行实名登记注册，注册成功后 搜索资格。 八、 竞买人应具备条件： 自然人、 公司和法人无不良征信记录；具有良好的支付能力及商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。 本次 竞买人需符合上述条件，买受人须至 ###县生态资源经****公司 出具本条规定的所需材料，待审核通过后，方可 参与竞拍 。 若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效， 竞价保证金 不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失和相应的法律责任。 九 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 竞价开始前一日（节假日除外） 接受咨询，有意者请与 #####街道办事处 联系，联系人： 邵先生 联系电话： ******** 。 十 、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。 十 一 、特别提醒： 1. 标的物均以现状为准###县生态资源经****公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 2. 参与竞买人必须开设 浙里办 APP 常山生态云脑自然人账户或法人 账户 。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。 3. 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 4.标的物出让登记手续由 #####街道办事处 协助买受人办理， 租赁期间竞得人生产经营使用所产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由竞得人自行承担，依法及时向有关部门缴纳 。 5. 租赁时间： 5年 。 6. 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。 7. 联系方式： 联系人： 邵先生 咨询电话： 1 ******** 联系地址： #####街道办事处 ###县生态资源经****公司 2024年 7 月 16 日 竞买须知 #####街道办事处（委托** 2024年 7 月 25 日 10时起至2024年 7 月 26 日 10时止 （延时的除外） 常山生态云脑 平台 “我要交易”中心 进行 公开 竞价 活动 ，****网上竞价事宜敬告各位竞买人： 各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 1.本次竞价项目的出租方： #####街道办事处 。 竞价标的： #####街道新建村区块同创空间综合体大楼第三、四层公寓 5年租赁权。 2.租赁年限及租金增长机制： 标的物租赁年限为 5年，按年支付，一年一付，无递增 。 3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟 。 4.竞价时间： 2024年 7 月 25 日 10时起至2024年 7 月 26 日 10时止 （ 届时正式竞价开始时间以 常山生态云脑平台 网络电子竞价系统时间为准）。 5.竞价起始价： ********万元/年 。 6.参与本次竞价标的需交纳 竞价保证金 : ********万元 。 费用 缴###县生态资源经****公司指定账户（ 户名###县生态资源经****公司，开户银行：浙江常山农村商业银****公司营业部，账号： 201******** ） 。 竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价 保证金 ，同时确定银行账****网上银行及银行限额能否满足一次性支付 竞价保证金 。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、 竞价保证金 、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付 竞价保证金 可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自****网上充值银行。 7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在 竞价结束后 5个工作日内 将尾款缴入 #####街道办事处 指定账户 （ 户名#****局非税收入结算户，开户银行###县农村信用联社，账号： 9260********127 ） 。 8.竞价成功，买受人交清相关款项后 10个工作日 内 与 #####街道办事处 签订《 租赁合同 》。买受人应在 #####街道办事处 通知的时间内履行租赁协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决。 9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价 竞价保证金 。买受人 违约后 ###县生态资源经****公司 与资产出租方 有权组织重新竞价。 10.合格竞买方参与本次竞价，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠###县生态资源经****公司不承担任何法律责任和赔偿义务。 11.需要说明的其他事项： （ 1）经产权人确认该标的 无 优先权人 。 （ 2）成交价为年租金， 标的物租赁年限为 5年，按年支付，一年一付，无递增 。 （ 3 ） 成交后， 买受人需支付 1万 元履约保证金 。 （ 4 ）由 #####街道办事处 负责将标的交付给买受人。 若原承租人成交，租赁期自原合同到期次日起顺延；若其他竞买人成交的，买受人需等待 #####街道办事处通知具体交付时间，等待期#####街道办事处不作任何形式的补偿，租赁时间以合同约定之日起计算。 （ 5 ） 买受人必须服从接受相关职能部门监督管理。 （ 6 ） 标的具体情况以实物为准，一切按现状竞 买 。公告、须知中表述的面积等数据仅供参考###县生态资源经****公司不承担可能产生面积差异的担保责任，同时不承担关于标的瑕疵担保责任。 （ 7）标的 周边情况 ： 各种基础配套设施和公共配套设施较为齐全，环境良好，交通较为便利， 具体已实际为准。 （ 8 ） 成交后 出租方 只提供 标的 管理范围内区域及配套设备，经营过程中所需的其他各类设备设施（包括水、电设施）由买受人自行解决。 （ 9 ） 标的经营 管理###县政府等其他相关部门对 土地 的总体规划 ，因上级政策调整或其他不可抗力原因导致合同无法继续履行的，委托**并在规定时限内自觉将 标的 经营权交还委托**决，协商不成可通过司法途径解决。 （ 10 ） 租赁起止时间及标的物交付时间等具体以《 租赁合同 》约定为准，买受人与 出租方 自行办理标的物交接手续 。 （ 11 ） 标的经营管理禁止下列行为： ①将标的转租给第三方； ②在标的从事违法乱纪行为，如聚众赌博、 窝藏赃物、吸毒贩毒、制假售假、传销和变相传销等违法犯罪活动 。 12. 其他约定详见《 租赁合同 》。 1 3 .本竞价须知###县生态资源经****公司负责解释。 常山
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