1.项目编号：(请登录)
2.项目名称：天长市南市区二期基础设施一期PPP项目物业管理服务（2024）项目
3.项目单位：中交天长投资发展有限公司
4.项目概况：
（1）安置五区东区：占地面积约为6.07公顷，总建筑面积约为13.4万平方米，含住宅面积9.8万平米、幼儿园、社区客厅和附属建筑0.6万平方米、地下建筑面积约3万平方米（地下车库、人防）；详见招标文件。
（2）综合管廊：二凤南路综合管廊（单仓单室3m✖3m）总长1.29公里，缆线管廊（1m✖1m）六条，总长约4.8公里。
（3）地下通道：过街通道两座，总平方：5000平方，其中(二凤南路到学苑路地下通道）2600平方；（二凤路至千秋大到地下通道）2400平方。
5.招标范围：
本项目物业管理内容（安置五区东区、综合管廊、地下通道、存量房源管理）包括但不限于：
（1）业主入住等事项的管理与服务；
（2）物业共用部位的维修、养护和管理；
（3）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
（4）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
（5）公共绿化的养护和管理；
（6）车辆停放管理，充电棚、充电桩管理；
（7）消防、人防设施设备的运行、维修、养护和管理；
（8）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
（9）装饰装修管理服务；
（10）物业档案资料管理；
（11）其他应包含事项。
6.项目类别：物业管理
7.项目概算：126万元/年，其中安置五区东区114万元/年，综合管廊、地下通道12万元/年。
8.合同价：126万元/年，其中安置五区东区114万元/年，综合管廊、地下通道12万元/年。
9.服务期：服务承包期为1+1+1年。第一年合同期满后，如果中标人每年度的服务达到招标人的各项考核目标，由天长市房屋征收服务所牵头考核，重点工程建设管理处、小区业委会、社区、街道及招标人等单位参与考核，考核合格后可再续签下一年合同，总续签年数不超过二年。如果综合评价结果不达标，招标人及业委会有权终止与中标人的合作。
10.标段划分：本次招标共分为 1 个标段（包）。
二、投标人资格条件：
1.具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
2.投标人业绩要求：/
3.信用要求：投标人及法定代表人未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；（投标截止时间后，以评标委员会现场查询为准）；
4.本项目不接受联合体投标；
5.资格审查方式：资格后审。
三、获取时间：2024年7月15日至2024年8月4日15：00止(北京时间，下同)
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联系人：程姣
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