一、物业状况（一）本租赁项目总建筑面积合计为********平方米。1.物业权属：该物业###市大浪颐丰****公司集体资产，该房屋已办理房地产权证书，无主体消防验收证明文件，该物业权属不存在争议。若该物业因权属产生质疑或投诉问题，由招租人负责解释处理。2.租金支付：租金应于每月5日前转帐###市大浪颐丰****公司银行账户。3.管理费：管理费每平方米每月********元，###市颐丰华物****公司收取。（二）规划建设手续情况：无建设工程规划许可证（三）消防手续情况：未办理主体消防（四）抵押、查封情况：无 （五）物业其他情况1.电梯：一台货梯，每月每台收取1000元货梯使用费。2.派遣人员：1名，工资工资第一至三年未每月人民币4500元，第四年为每月人民币5000元。3.变压器：有二、招租项目交易事项信息：（一）意向承租人登记方式和时间：1.意向登记方式：意向承租人携带意向登记资料，至本交易实施机构填写《意向承租人意向登记表》，现场办理意向登记手续。2.意向登记受理时间： 2024年 7月15 日至 2024年 7月19日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至18时（北京时间）。3.受理意向登记地点： ###市龙###街道大和###路288号宝观城锦鲤大厦22楼 。4.逾期送达或者未送达指定地点的意向登记材料，本交易实施机构不予受理。（二）询问、澄清和异议1.询问事项：意向承租人应充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为本招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可在公告期内采用书面或口头方式向交易实施机构提出。 2.澄清事项：出租方或交易实施机构对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在公告截止时间至少****网站公布，不足1日的，将顺延公告截止时间。3.异议事项：意向承租人认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于异议截止时间之前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交,具体流程以《深圳交****公司( 深圳公共资源交易中心)集体企业要素交易操作服务指引(试行)》（深交易〔2023〕37号）为准。 （三）现场踏勘 本项目不组织现场踏勘，按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 （四）交易服务费 1.交易服务费按照《关于印发深圳交****公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人支付； 2.中标（成交）人应在交易结果公告期满后的十个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构支付本次交易服务费，中标（成交）人支付交易服务费后，由交易实施机构向成交人发放《中标/成交通知书》，中标（成交）人根据《中标/成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。 租赁费用相关信息 履约保证金金额 首年3个月租金（以最终成交或中标价计算），待合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还该部分押金。 物业管理费 每平方米每月********元，###市颐丰华物****公司收取。 水费 由承租方自行交付 电费 由承租方自行交付 其他 同富邨工业区第21栋厂房租赁所产生的评估费，本项目共计费用1万元，由承租方承担。 交易方式 交易方式 公开招租(多轮报价) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 / 公告期满，无符合条件的报名者 公告期满，无符合条件的3家及以上的征集者，重新组织公开招租。 交易方式变更说明 公告期满，产生3个以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标方式交易。注：通过“意向登记审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”，将由交易实施机构定向发出邀请通知参与。未能通过“意向登记审查”的意向承租人视为“不符合条件的意向承租人”，交易实施机构有权选择通过发布公告或定向发出书面通知的方式向未通过“意向登记审查”的意向承租人通知结果。 报名须知 报名方式 线下报名 潜在承租方应具备的资格条件 一、主体资格要求：意向承租人须是在中华人民共和国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。二、产业准入要求（一）根据###市龙华区关于规范产业用###市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔2021〕17号),意向承租人应为符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创新载体（包括创新中心、重点实验室、工程中心、公共技术服务平台、孵化器、加速器、众创空间等）、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业的企业法人。（二）根据###市龙华区关于规范产业用###市场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔2021〕17号)，意向承租人不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。(三)承租方不得将该物业用于生产经营非易燃易爆物等危险性物品，并且须满足环境、环保等方面的相关规定。
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