一、 竞买标的物： 东林镇东明村三期 1号-12号商铺五年租赁权项目 。 二、重大事项披露： 本次标的的 竞卖为 村社 集体资产交易****网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。 1、起始价为首年租金的起拍价，租赁起讫时间以合同约定为准，租期5年。 注###市吴兴区 东林镇东明村三期 1号-12号商铺 ，建筑面积约 ********平方米。本公告标的物数据以公告期现场现状为准，请竞买人实地查看确认，直接参拍视为认同标的现状。起拍价约为********元/平方米/天。 2、 综合服务费：本次项目向成交人另行收取综合服务费为系统成交价的 3%，由阿里拍卖平台-资产处置频道授权服务机构浙江华圳资****公司收取。 3、 竞价成交后， 成交人 须在 3 个工作日内缴纳平台软件服务费、综合服务费。 成交人 付清平台软件服务费、综合服务费后方可办理签约、交割手续。 4、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格。租金一年一付，先付后用。以后每年租金在首年租金 （ 竞价成功价格 ） 基础上每年上涨 0. 0 1元/平方米/天。 5 、起拍价及后续竞价成功价格均为不含税价格 ,可提供《浙江省农村集体经济组织统一收据》。如须另开发票，所涉及相关税费由买受人承担。 6 、业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。棋牌室、 KTV等娱乐行业、有油烟、噪音、恶臭、震动等行业禁入，业态限定为酒店管理 、洗浴服务、住宿服务、足浴服务 。 报****公司营业执照 。 7 、租赁合同生效后，所发生的一切费用均由承租人承担，包括如房屋维护费、水电费、消防设施、总电、电箱电柜、门窗安装、内设电梯安装等费用。 8 、承租人因经营需要对房屋进行装修、改造应事先提交方案并征得出租方同意。不得破坏房屋主体结构。增开店门及门头店招、墙体广告布置须经出租方事先同意。 9 、承租人需遵守出租方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。 10 、因政府征收征****局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租人保证在接到出租方发出的合同解除通知后 15天内将出租房地产交还给出租方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但出租方不给予承租人任何补偿。 11 、如因合同届满或本合同被解除导致合同终止，原装修可移动部分由承租人自行处置，但不得损坏房屋。承租人到期未处置的，由出租方处置，费用由承租人承担，但出租方不对原承租人作装修等方面的任何补偿。 1 2 、因本标的设施设备及装修情况的现状，如非原承租户竞得本标的，须支付 ******** 元至产权方指定账户。 13 、其他相关未尽事宜，竞买人请联系交易服务机构。
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