一、项目基本情况 项目编号：******** 项目名称 项目位置 挂牌价 （元/月） 计租面积 （平方米） 租赁期（年） 福州地铁1号线南门兜站地下空间 福州地铁1号线南门兜站站厅层地下空间 ******** ******** 3（含6个月培育期，正式接场后的前6个月为培育期，该期间月租金按成交价*50%收取） （备注：标的以现状为准） 1、租金支付方式：竞价人须在本项目正式交付后5日内支付第一笔季度租金。后续租金的支付遵循先交租金后使用的原则，在每个支付季度开始前支付该季度的租金。 2、租金递增方式：第三个租赁经营年度起在前一年租金（非培育期租金单价）基础上递增5%。 3、合同履约保证金：月租金成交价*6的同等数额就高取整。竞价人须在租赁合同签订之日起15个日历日内缴纳。 4、培育期：6个月（正式接场后的前6个月为培育期，该期间月租金按成交价*50%收取）。 5、租赁用途：商业，场地以现状交付为准，在符合国家法律法规下，统一运营管理，允许分租，但不允许次承租人再次转租。 6、计租面积说明：计租面积：不论标的实际可使用面积多少，计租面积均按：合计可用面积********㎡，商业可用面积********㎡、戊类仓库可用面积********㎡计租。 7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。 8、竞价保证金：190,000元。 9、标的移交期限：若无特殊原因，标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后3个月内移交。因租赁场地为现状交付，因此以出租方发出书面接场通知之日为接场日，竞得人拒不接受或拒不配合办理接场手续的，不影响接场日的起算。 10、交付条件：租赁场地未办理消防验收，竞得人需自行负责租赁空间的消防设计、消防验收以及二次装修及所需办理的消防设计、消防验收工作，因此产生的费用由竞得人自行承担； 竞得人确认参与竞价则视为对此完全知悉且无异议，竞得人自行承担相关审批手续办理风险，并不得以消防或相关建审手续不全、交付时间等情形向出租方提出解除合同或索赔。 11、租赁物用地性质：租赁物用地性质为轨道交通用地，承租人租赁使用过程须遵守政府相关管理部门的有关规定，自行向政府相关部门申请各类经营必备证件，保证合法经营使用，竞价人须自行承担相关审批手续办理风险。竞价人确认参与竞价则视为对本条信息完全知悉且无异议，今后由此产生的任何纠纷均由竞价人自行承担，与出租方无关。 竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。 二、招租方式与内容： 1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内表》、《竞价提****网络竞价承诺函》； ⑤《承诺函》。 有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
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