1.谈判条件

昆明民兴置地发展有限责任公司资产评估服务项目已由公司批准实施，资金来源为企业自筹，项目已具备招标条件。招标人为昆明民兴置地发展有限责任公司，对本项目采用竞争性谈判方式进行招选，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加。

2.项目概况与竞争性谈判范围

2.1项目概况：昆明民兴置地发展有限责任公司资产评估服务项目。

2.2 招标规模：约50万元。

2.3谈判范围：完成昆明民兴置地发展有限责任公司所经营管理资产的有关评估工作。包括但不限于如下事项：

（1）资产租赁过程中经营性资产招租底价的评估工作。

（2）资产出售、资产处置、房地产产权转让等过程中的价值评估工作。

（3）抵押、企业兼并、合资入股、司法仲裁等方面的房地产价格评估。

（4）出具合格的《资产评估报告》、《资产评估说明》、《资产评估汇总及明细表》、《国有资产评估项目备案表》及其他应出具的资料，具体根据所委托项目实际情况出具。

（5）法律法规范围内招标人在资产经营管理过程中所需的其他相关评估服务。

招标人保留调整以上评估范围的权利，具体评估范围以招标人实际委托为准，投标人需无条件予以配合且不会据此提出任何索赔要求。

2.4服务期限：服务期限3年（合同一年一签），自合同生效之日起算。

2.5服务质量：提供的技术服务质量需符合国家及地方现行的法律、法规和评估计价行业相关规范及要求，满足招标人需求，并对评估技术和服务质量负全责。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

3.竞谈申请人资格要求

3.1营业执照：竞谈申请人具备经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。

3.2资质条件：竞谈申请人须具备行业主管部门颁发的资产评估机构资格证书或资产评估机构备案证明。

3.3财务状况：竞谈申请人财务状况良好，提供（2021-2023）经会计师事务所或第三方审计机构出具的审计报告及财务报表（含资产负债表、现金流量表、利润表（损益表））（如成立时间不足三年，自成立年初提供；成立时间不足一年，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件或存款证明）。

3.4企业业绩：竞谈申请人2021年1月1日至今承担过1项及以上（含1项）资产评估服务业绩（已完或正在实施均予认可），提供业绩证明材料如中标通知书或合同协议书或业主证明等资料，业绩证明材料应充分体现项目时间、项目类型等内容，否则将影响其有效性的判定。

3.5项目负责人：须具备资产评估师执业资格证书，提供劳动合同或社保缴费证明。

3.6项目组成员：拟派本项目组成员（不含项目负责人）资产评估师不少于3人（含3人），提供劳动合同或社保缴费证明。

3.7企业信誉：竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没有处于被责令停业，无财产被接管、冻结、破产等状态，2021年1月1日-至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；未因不良记录被禁止投标资格，未被“中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人，未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）。

3.8相关承诺：需按竞争性谈判文件部分给出的相应格式作出承诺或说明。

3.9不接受联合体参加申请。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加申请者，请于2024年07月10日至2024年07月16日（北京时间，法定节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时获取竞争性谈判文件。

4.2 竞争性谈判文件每套600.00元，售后不退。

5.竞谈申请文件的递交

5.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2024年07月19日09时00分……

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