一、征集条件

本项目为6处保留工业建筑改造单体方案设计征集，项目资金来源为已落实，征集人为古交市金牛城乡发展投资集团有限公司，现对概念性方案设计进行国内公开征集，欢迎符合资格条件的潜在应征人参加征集活动。

二、项目概况及征集范围

2.1项目名称：6处保留工业建筑改造单体方案设计征集

2.2项目规模：本项目规划区位于古交市古东新城古钢片区，场馆面积30000平米，用地性质为商业用地。

2.3项目背景：

山西省太原市古交市计划推进古钢片区开发建设，作为古东新城之一的古钢片区，位于原古交钢铁厂，紧邻汾河布局，在这片约600多亩的热土上，古交市委市政府高起点规划，计划投资20亿元倾力打造汾河湾城市会客厅，构建三区一轴为核心的文体公园，六大休闲娱乐实景场馆，这里将成为集高端酒店、休闲娱乐、高端商务，高端住宅为一体的主客共享城市会客厅，以封面之姿，代言城市。

该片区现投资2.7亿元的七通一平和公园绿地配套正在施工，投资4.5亿元的和园酒店已动工，现计划在利用保留工业建筑的基础上，融合地域文化特色，打造一座集聚历史文化展览、艺术体验、休闲娱乐，文化演艺、会议交流等多元城市公共活动功能的流量聚集地。

2.4项目规划

本项目规划区位于古钢片区中现存六座保留工业建筑的地块，现计划在利用原有保留工业建筑的基础上，融合地域文化特色，打造一座集聚历史文化展览、艺术体验、休闲娱乐，文化演艺、会议交流等多元城市公共活动功能的流量聚集地。目前该地块暂无明确规划，应征人可在符合现行法律法规、相关规范的允许范围内充分展示创意。

2.5征集方式：国内公开征集。征集过程分二个阶段进行。

三、应征人资格要求

3.1本次征集要求应征人具有独立的法人资格;

3.2本次征集要求应征人同时具备以下资质：

①城乡规划编制甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质，有效的营业执照，并在人员、设备、资金方面具有相应的服务能力，应征人所派项目负责人须具有注册城乡规划师职业资格或一级建筑师职业资格。

②《全国投资项目在线审批监管平台》备案，在平台工程咨询单位名录中，且咨询专业包含建筑专业。

3.3未被“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单；应征人近三年无行贿犯罪记录查询(含企业、法定代表人，以中国裁判文书网查询为准)。

3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有投资参股关系的关联企业，董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业，法律法规规章规定的具有关联关系其他情形的，不得参与同项目的征集，否则视为无效。

3.5本次征集接受联合体投标。

应满足下列要求:

①联合体家数不得超过2家，联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

②由同一专业的机构组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

③通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变；

④联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加资格预审；

⑤应征机构负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同机构，不得同时参加本次征集活动。

四、征集方式及时间安排

4.1第一阶段：评审委员会对应征人的企业资质、企业类似项目业绩、主设人类似项目业绩三个方面进行评审。本阶段选取五名应征人作为第一阶段的中选单位进入第二阶段；

4.2第二阶段：由第一阶段的五名中选单位编制概念性设计方案，设计内容包括：单体建筑使用功能建议、改扩建建议、总平面设计、建筑单体平立剖图、单体透视图、鸟瞰图等。本阶段选取其中一家作为第二阶段的中选单位；

4.3第一阶段应征机构数量大于5家（不含）时，进行资格预审，采用有限数量制，确定5家入围机构，当应征机构数量在少于5家（含）时，不进行资格预审，所有应征机构均入围第二阶段参加征集方案评审。

4.4征集活动时间安排：

注：除获取资格预审征集文件外，以上时间为计划时间，若有调整另行通知。

五、技术成果经济补偿

方案要坚持高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理的目标，选取国内一流优秀设计方案团队，为了增加设计团队的参与积极性，以评审委员会推荐的排序为准，对第二阶段排序第1名的应征人，授予完成征集人后续委托的成果整合深化合同，具体按征集人要求。对第二阶段排序2-3名应征人的技术成果给予方案征集费，排名第2名的中选人给予8万元方案征集费；排名第3名给予5万元方案征集费、第4名、第5名不补偿。

六、征集文件的获取

6.1有意参加征集活动的单位，请于2024年07月08日至2024年07月12日，每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，法定公休日、节假日休息），(请登录)获取征集文件。

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