本项目中国电建教育培训基地建设工程项目已由成都市双流区发展和改革局以川投资备【2104-510122-04-01-582742】FGQB-0158号批准建设，项目业主为中国水利水电第五工程局有限公司投资公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，谈判人为中国水利水电第五工程局有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目南区柔性防水工程专业分包进行公开竞争性谈判。
2.项目概况与招标范围
2.1项目建设地点：双流区怡心街道长顺社区四、七组。
2.2项目建设规模：一期项目规划建设用地面积(参与容积率和建筑密度计算)69163.76㎡，一期规划总建筑面积96691.62㎡，地上计容建筑面积75142.35㎡，其中：1号楼-学员公寓(含学员食堂）24797.48㎡，2号楼-培训及会议中心7899.58㎡，3号楼-教育科研楼（含员工食堂）29631.33㎡，4号楼-教育实训楼4544.04㎡，5号楼-学生宿舍（含学生食堂）5103.22㎡，6号楼-活动中心2757.00㎡，7号楼-看台345.70㎡，建设项目配套设施建筑面积64.00㎡{物管用房(含不小于30㎡业主委员会活动室)294.13㎡（设置于地下室及教育科研楼），门房64㎡。地上/地下不计容建筑面积21549.27㎡，其中：一期地下室不计容建筑面积19707.38㎡，一期地上不计容建筑面积1841.89㎡（2号楼-培训及会议中心1721.48㎡，4号楼-教育实训楼120.41㎡，5号楼-学生宿舍44.72㎡），人防建筑面积7623.95㎡。
2.3项目建设工期：30日历天，计划开工日期：2024年8月28日。
2.4招标范围：按招标人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录、技术核定单等中载明的、隐含的、按照施工规范应当完成的工作内容。具体内容如下：包括但不限于图纸范围内4-6号楼、看台和门卫室涉及除有水房间以外的所有防水工作内容，措施表措施表一装部分（建筑物屋面、走道、走道侧墙、楼梯电梯机房屋面、屋顶设备机房屋面、出屋面管井顶部）涉及的刷底油或基层处理剂、铺贴防水卷材、泛水或收头等处密封、节点防水处理、防水涂料涂刷、闭水试验及排水恢复等完成卷材防水、涂膜防水施工、试验及验收涉及的所有施工内容，施工区域内的本项目安全文明施工（包含但不限于：临时设施施工、安全施工、文明施工、环境保护、扬尘治理、疫情防控等），以及为完成上述工程相关施工内容涉及的：垂直运输、超高增加、二次或多次转运、成品保护、临时设施保护、工艺样板施工、工程定位、定位和复测、人员进出场（含重复进出场）、设备进出场、冬雨季严寒/严热天气下施工、夜间施工照明、非夜间施工照明、自购材料（设备）检验及试验、垃圾清运、大型机械进场及安拆、施工区域内的常态化迎检配合、其他措施费、第三方配合、工法样板展示施工等所有措施项目，以及合同文本中载明的、或隐含的、能够合理延伸的其他施工内容。
2.5本招标项目标段/标包划分：本工程共分为一个标段。
2.6其他补充：
（1）成交人数1人；
（2）资金来源已落实；
（3）不是中国电建集团的禁入承包商。
3.应谈人资格要求
应谈人须具备资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.1资质要求：须具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质
3.2财务要求：经审计的近3年（2021-2023年）或成立至今（成立不足3年的）财务状况表复印件（审计报告或财务报表）；
3.3业绩要求：近3年（2021年-2023年）完工类似工程，单项合同金额在50万以上同类工程业绩；
3.4信誉要求：近3年（2021年-2023年）未发生农民工工资拖欠或在中国电建集团内无纠纷事件发生,政府信用平台无不良记录;
3.5项目经理资格要求：担任2个及以上同类工程施工现场负责人；承担过类似工程施工，持专业建造师二级及以上、安全B证；技术负责人要求具备中级职称及以上；专职安全员持安全C证等；
3.6其他要求：质量达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格；
3.7本次谈判不接受联合体竞谈。
4.竞谈文件的获取
3.1应谈人于2024年7月12日至2024年7月16日，每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同）领取谈判文件。
5.应谈文件的递交
4.1应谈人送达应谈文件的截止时间为2024年7月22日09时30分
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