一、拍卖标的基本情况及起拍价 标的1：昆阳镇二都村溪岙游泳馆五年租赁权，租赁经营范围：合法合规游泳、游泳培训及相关服务，租赁面积：约5000平方米，租期：五年，五年租金起拍价：********万元；竞租保证金：********万元。 标的2：昆阳镇垟教铁棚房五年租赁权，租赁经营范围：合法合规厂房，租赁面积：约600平方米，租期：五年，首年租金起拍价：********万元；竞租保证金：1万元。 特别说明： 1、上述所有标的出租人暨所有权人###县昆阳镇二都村股份经济合作社,若因权益而产生的一切矛盾、纠纷包括但不限于腾空等均由出租人承担一切责任并负责解决，与其他方均无涉。2、位置坐落：均位###县昆阳镇二都村，其中：①标的###路、南临游泳馆围栏墙角###路、北邻停车场。②标的2东临垟###路、南临###路、西临垟教殿、北邻铁棚房墙体。3、上述所有标的均以现状、现功能、现质量进行招租，面积仅供参考（以实际为准），不作确权依据，不影响拍卖成交结果；务请竞租人标的现场自行查验踏勘清楚，一旦参与即表明竞租人已对上述标的了解清楚并承担可能的一切，与其他方均无涉。4、上述所有标的竞得人均不得从事噪音、污染、危险物品经营等行为；竞得人对于承租的上述标的消防、安全负全责，竞得人如要改变上述标的用途，须提前征得出租人书面同意，更不得利用上述标的进行违法经营，否则一切均由竞得人承担。5、上述所有标的竞得人承租后所需一切手续包括但不限于营业执照等均由其自行申请办理，出租人协助，相关费用均由竞得人承担，与其它方均无涉；如因竞得人原因不能如期办好各种手续造成上述标的不能使用，由此造成的损失均由其自行承担，与其他方均无涉。6、上述所有标的竞得人在承租期间享有所属设施的专用权，竞得人负责上述竞得标的内所属设施包括但不限于日常维护、保养、定期检验、年审及相关费用，并保证在租期终止时上述竞得标的设施可使用状态归还出租人。7、上述所有标的竞得人在承租期内使用所产生的一切包括但不限于税费****网络费、电话费、治安费、卫生费、水电费等所有费用，均由其自行承担，且自负盈亏。8、上述所有标的竞得人如需在承租期内新增设备由其自行购买，承租期满由其自行处理完毕，如拒不处理，出租人有权处理，由此造成的损失由竞得人自行承担，与其他方均无涉。9、上述所有标的租赁期内政府部门如要求场地的安全、环保等设施建设，费用竞得人承担，期满无偿归出租人所有。10、如政府征用、出租人集体建设需要使上述标的不能正常经营、影响并停产，出租人有权收回，竞得人无条件服从，其租金从停止营业之日起按剩余日数计算无息一次性退给竞得人，出租人不作任何经济补偿给竞得人。11、上述所有标的竞得人先付租金（不含税）后使用，其中：①标的1拍卖成交后三个工作日内一次性付清五年全部成交租金，租期内租金不递增，无免租期。②标的2租金一年一付，先付后用，拍卖成交后三个工作日内付清首年成交租金，租期内租金不递增，无免租期，第二年起每年租金均在该年租赁权开始生效前1个月内付清，依次类推。12、上述所有标的竞得人凭拍卖人提供的《拍卖成交确认书》五日内与出租人签订《租赁合同》，双方明确违约责任并移交标的及相关资料，与其他方均无涉。二、****网络增价式拍卖。不设保留价，加价幅度：标的1为5000元或其整倍数，标的2为1000元或其整倍数。
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