一、 拍卖标的： 位###路等重点工程建设农居安置房（新南郡嘉苑云创直播小镇） 20#楼房地产租赁权（无证房产）（二次），本次拍卖租期五年，五年租期内年租金固定不变（不上浮）。起拍价：********万元/半年；建筑面积约为：********㎡；拍卖保证金：人民币300万元。 注： 1、业态限制：1-4层为商业用房，具体经营业态以职能部门审批许可为准；5-23楼实际用途除办公使用外，不限于商务酒店使用，但不得私自改变用途为公寓（单身或酒店式）、宿舍、老年医院、康复中心及其他医院或医疗机构等。 2、所有物业都不得用于法律禁止的行业或不符合消防、治安、环境卫生、安全生产经营条件或易燃易爆等安全隐患的经营行业，也不得用于经营丧葬服务业或与其关联的行业。 3、在租赁期内，标的现有的地上停车位及地下停车位的使用权（注：相对应区域共约300个车位）作为配套设施归买受人使用【买受人无需另行支付费用，已含在整体租金中】。 4、租赁押金为人民币贰佰万元（期满无息返还）。租金每半年一付，先付后用；拍卖成交价为不含税价格且委托**人享有3个月免租期。 5、本标的涉及的部分区域为带租拍卖的，买受人必须接受现有租赁约定的租期和租金等条款约束。若拍卖成交并成功签订本标的的租赁合同，则从成交日的次日起有关本标的涉及的所有租赁收益权都归买受人享有；拍卖成交当日及之前的租赁收益权依法归属委托** 6、目前有拖欠的租金，买受人进场后，需由买受人协助委托**交还给委托** 7、现有租赁情况详见附件1租赁户清单 。 二、竞买人资格： 在中华人民共和国境内注册的企业法人。
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