一、拍卖标的物：山西###市尧都###路51号洋洲花园盛世华庭小区1号楼4单元7层703号。（具体情况详见标的调查表及附件内容）评估价：********元起拍价：********元保证金：********元增价幅度：8000元注：评估价来自于晋瑞友TY(2023)住2681号评估报告。*评估报告仅供参考，实际情况以现场为准。特别说明：该房屋现状为被占用状态，房屋拍卖后交付时间尚不能确定。房屋为预售房，登记在被执行###市洋洲房地****公司名下，未办理产权证，可能涉及二次过户，房产预售许可证为（2010）晋商房预售临字第16号《山西省商品房预售许可证》，请意向竞买人自行向当地房地产管理部门咨询产权证办理的规定。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，如需办理委托**五个工作日向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。竞买人为自然人的,其家庭或个人应符合房屋所在地的限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人需亲自到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人需提前向法院递交委托**署成交确认书。如委托**理人的个人行为。特别说明：本次拍卖竞买人必须具备山西###市尧都区购房资格并符合相关限购政策；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。
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