物业服务企业选聘公告
根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等法律法规和《和雍锦世家小区业主大会议事规则》的规定，进行物业服务企业公开选聘的代理服务。现将有关事项公告如下：
【特别说明】 本次选聘物业服务企业的工作由嵊州市蓝光和雍锦世家业主委员会组织实施，委托宁睿咨询代理。经公开报名、竞聘资格审核、初评、竞聘文件评聘大会，由评聘委员会评选出3家候选物业服务企业，提交全体业主表决，按法定程序确定最终中选物业服务企业。
一、项目概况
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项目名称 |
和雍锦世家物业服务企业选聘 |
备 注 |
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主要内容 |
公开选聘和雍锦世家物业服务企业 |
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接管时间 |
暂定2024年9月1日0时 |
以实际中选通知书约定时间为准 |
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服务周期 |
合同期3年（第一年为合同试用期，试用期届满30日前由业主大会表决确定是否续签2年） |
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位置坐落 |
嵊州市澄昌路与丹桂路交叉口西北角 |
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小区概况 |
总占地面积约 82028 平方米、物业总建筑面积约275610平方米，其中高层住宅12幢 177411.34 平方米，别墅29幢 21227.24平方米，商业用房 3192.96 平方米，物业管理用房1634.73平方米（含物业经营用房658.18 平方米）。地下车库建筑面积56422.43 平方米，总户数1685户，车位/库1884个、地上车位250个。 |
具体以实际数为准 |
二、竞聘人资格要求
具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有本次物业经营许可；在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。
特定资格要求：
（1）企业注册时间5年以上（含5年），注册资金1000万元以上；
（2）未被“信用中国”、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
（3）浙江省范围内在管住宅物业合计建筑面积50万平方米及以上并且有单项建筑面积20万平方米及以上住宅小区的管理经验，享有较高的信誉；
（4）小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持股权的物业服务企业不得参加；
（5）与选聘人存在法律纠纷、利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
（6）不接受联合体竞聘；
（7）物业服务企业承诺：若中选则支付物业服务企业选聘相关的代理服务费用、业主大会会务服务费用及项目承接查验费等与物业服务企业选聘相关的所有费用。
三、竞聘人报名须知
1.竞聘报名时间：2024年7月8日至7月14日每天9：00至17：00；
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联系人：方婷
电话：010-53341173
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