(一)公司基本情况
湖南立达人投资股份有限公司成立于1995年12月20日，注册地位于长沙市天心区御邦路22号御邦国际广场立达人酒店8楼，注册资本3000万元人民币，法定代表人为周游。经营范围包括以自有合法资产进行酒店业投资（不得从事股权投资、债权投资、短期财务性投资及面对特定对象开展受托资产管理等金融业务，不得从事吸收存款、集资收款、受托贷款、发行票据、发放贷款等国家金融监管及财政信用业务）；酒店经营及管理；从事农业综合开发、农业高科技研究与推广；种植、销售花卉及经济作物的种苗、生物制品（不含危险化学品及监控品）。以下项目限分支机构经营：住宿、餐饮服务、预包装食品零售、打字、复印、商务服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
(二)资产概况
立达人公司的主要资产为坐落于长沙市天心区新姚南路222号御邦国际广场的立达人酒店及车库，基本情况如下：
1.立达人酒店
立达人酒店共9层，除第2层于2017年12月已以物抵债给长沙银行股份有限公司德宇支行外，其余均属立达人公司。立达人公司享有产权的酒店建筑面积共14,944.53㎡，除证载房屋用途为公用设施、物业服务用房的房产外，其余均已抵押、查封，基本信息如下：
|
序号 |
产权证号 |
户室号 |
产权面积 |
房屋用途 |
抵押权人 |
|
1 |
长房权证(天心)字第712067528号 |
106 |
580.07 |
商业 |
招商银行股份有限公司长沙分行 |
|
2 |
长房权证(天心)字第712067537号 |
119 |
71.35 |
公用设施 |
|
|
3 |
长房权证(天心)字第712067548号 |
307 |
240.43 |
办公 |
宁波合微投资合伙企业(有限合伙) |
|
4 |
长房权证(天心)字第712067556号 |
315 |
340.20 |
办公 |
|
|
5 |
长房权证(天心)字第712067557号 |
316 |
1949.21 |
商业 |
|
|
6 |
长房权证(天心)字第712067571号 |
414 |
2157.22 |
商业 |
|
|
7 |
长房权证(天心)字第712067585号 |
514 |
1962.56 |
商业 |
中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司 |
|
8 |
长房权证(天心)字第712067600号 |
614 |
1962.56 |
商业 |
|
|
9 |
长房权证(天心)字第712067615号 |
714 |
1962.56 |
商业 |
|
|
10 |
长房权证(天心)字第712067623号 |
811 |
197.99 |
物业服务用房 |
|
|
11 |
长房权证(天心)字第712067624号 |
812 |
1678.01 |
办公 |
中国中信金融资产管理股份有限公司湖南省分公司 |
|
12 |
长房权证(天心)字第712067632号 |
908 |
1836.01 |
商业 |
|
|
13 |
长房权证(天心)字第712067633号 |
909 |
6.36 |
公用设施 |
|
|
合计 |
14,944.53 |
|
|
||
立达人酒店毗邻湖南省政府、湘府文化公园、湖南省艺术馆、湖南省地质博物馆等单位，生活、交通等配套设施齐全。立达人酒店拥有近120间舒适精致的客房，有豪华大床房、豪华双床房、豪华套房、行政大床房、行政双床房、行政套房、大使套房、总统套房等多种房型。
2.车库
立达人公司名下车库共两层，位于立达人酒店、商务楼下面，其中负一层为产权车库，已抵押，负二层为人防车库，车库总建筑面积12,515.86㎡，目前车库均被查封。车库基本信息如下：
|
序号 |
产权证号 |
户室号 |
产权面积 |
房屋用途 |
抵押权人 |
|
1 |
长房权证(天心)字第712067514号 |
-101 |
5640.19 |
车库 |
宁波合微投资合伙企业(有限合伙) |
|
2 |
长房权证(天心)字第712067515号 |
-102 |
981.47 |
公用设施 |
|
|
3 |
长房权证(天心)字第712067516号 |
-201 |
5803.24 |
人防车库 |
|
|
4 |
长房权证(天心)字第712067517号 |
-202 |
4.66 |
公用设施 |
|
|
5 |
长房权证(天心)字第712067518号 |
-203 |
4.87 |
公用设施 |
|
|
6 |
长房权证(天心)字第712067519号 |
-204 |
5.3 |
公用设施 |
|
|
7 |
长房权证(天心)字第712067520号 |
-205 |
28.34 |
公用设施 |
|
|
8 |
长房权证(天心)字第712067521号 |
-206 |
24.83 |
公用设施 |
|
|
9 |
长房权证(天心)字第712067522号 |
-207 |
22.96 |
公用设施 |
|
|
合计 |
12515.86 |
|
|
||
(三)负债概况
截至2024年5月28日，管理人初审确认立达人公司债权总额为332,095,199.17元。其中，确认建设工程优先权2笔，总额为16,170,249.49元；确认担保债权4笔，总额为223,788,367.89元；确认税收债权1笔，金额为17,647,757.26元;确认社保债权1笔,金额为697,437.01元;确认普通债权共24笔，总额为人民币73,791,387.52元。另,确认劣后债权14笔,总额为57,672,082.06元。
需要说明的是，部分债权人已提出异议，目前尚在复审中，立达人公司最终的负债情况以法院裁定的无异议债权为准。
(四)资产优势
1.装修高端豪华
酒店整栋装修全部采用进口材料，立达人公司反馈，客房装修标准为80万元/间。
2.资产清晰、交易便利
酒店资产基本上无租赁，由立达人公司分公司自持、运营。
3.商业配套齐全
酒店毗邻湖南省政府、湘府文化公园、湖南省艺木馆、湖南省地质博物馆等单位，生活、交通等配套设施齐全。附近办公楼、写字楼集中，银行、政府职能部门集中，学校集中；附近星级品质酒店较少，商务酒店资源稀缺。
以上情况仅供意向投资人参考，意向投资人应以自行尽职调查的结果作为投资决策的依据。有关详细情况，意向投资人可向管理人进一步咨询了解。
二、投资人条件
(一)主体资格
意向投资人应为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，未被列入失信被执行人名单；无被工商、人社、环保、安监等政府部门处罚记录，未有拖欠员工、劳务工薪酬款项的行为。
(二)资金实力
意向投资人应具备足够的资金实力参与本次投资，能出具相应的验资报告或担保函、资信证明等履约能力证明。
(三)资金来源
意向投资人的资金来源须合法。
(四)行业背景
原则上不限行业，只需具备相应的投资能力。
两个或两个以上的意向投资人可组成联合体投资，但应当以一个报名人的申请参与遴选，联合体成员中至少要有一个成员满足上述所有条件。
三、
报名时间
意向投资人应在本公告发布之日起10日报名。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
