一、拍卖标的###市城关###街###路1840-2024号（双号）（实###路2032号）-兰州碧桂园海德郡5号院第11幢（实地）第1单元2102室（证载建筑面积:********平方米）住宅房地产。估价对象财产范围包含建筑物、分摊的土地使用权、公共配套设施及达到目前使用状况下的装饰装修，不包括动产、债权债务等其他财产或权益。区位状况位 ###市城关###街###路1840-2024号（双号）（实###路2032号）。四 至东临空地###路，南临兰州碧桂园海德郡4号院，北临兰州新****公司。周围环境状况商业繁华程度较低，居住区成熟度较高，人口密度较大。所属楼幢、楼层第11幢（实地）第21层2102室朝 向西南实物状况建筑物实物状况证载建筑面积（㎡）********户 型一室一厅一厨一卫，一梯三户结 构钢混建筑年代2019年总 高26层（含地下1层）电梯状况每单元配套1部厢式电梯室内装饰装修室内客餐厅地砖地面，墙面刷白，无吊顶；卧室地砖地面，墙面刷白，无吊顶；厨房地砖地面，墙面砖到顶，PVC吊顶；卫生间地砖地面，墙面砖到顶，PVC吊顶；室内分户包木门，断桥铝合金窗，设分户钢制防盗门，单元楼宇安装对讲安防门。使用现状被申请人自行居住使用建筑物外观涂料粉刷物业名称兰州碧桂园海德郡5号院小区内环境及配套小区内绿地覆盖率较高，配套地下车库，居住环境较好。土地实物状况土地使用权面积（㎡）/土地形状较规则地形、地势平坦开发程度###路、供电、通讯、给水、排水、供暖、天然气）权益状况房****网签合同号2017预********产权人龙宗花规划用途住宅不动产单元号/共有情况/产别/权利类型/权利性质/物业管理由兰州碧桂园物业负责管理，物业管理较优。附记/土地权益状况土地使用权证号/使用权人/权利类型/权利性质/规划用途/使用权年限/现场二次查勘日二〇二三年十月十四日。 评估价：********元；起拍价：********元;保证金: ********元；增价幅度：500元。 竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
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