一、合同价款及付款方式1.租金：以承租方的最终承租报价为合同租金金额。一年按10个月缴交，按月缴交，每月10日前结清当月租金。免租期：每年2月、8月寒暑假。每月租金=出租面积*承租单价。合同期满两年后，从第三年起，租金按3%的递增率递增。2.水电费：由承租方安装水电表，按实际用量计收，水电费单价按出租方规定标准执行。按月缴交，每月10日前结清上月水电费。3.履约保证金：承租方需要向出租方交纳履约保证金10万元，合同期满后如没有违约，则履约保证金无息退还。4.上述款项通过银行转账方式汇至合同约定的出租方账户。二、经营范围可销售包装食品、饮料、饮用水（含桶装水），副食、粮油、水果（整果）、文体办公用品、五金家电、家居百货、洗涤日化、文印服务等类别，但不得销售生鲜、切片水果（水果捞）、二次加工食品、烟酒，不得经营国家法律法规禁止销售的物品。
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