一、项目概况 1、项目编号：********ZSJC-******** 2、项目名称：居住项目（武汉新城青年社区）项目装饰设计 3、项目概况：本项目总用地面积为********.46m2，总建筑面积为********.95 m2，容积率为********，建筑密度为25%。项目建设内容包括住宅、幼儿园、居住配套商业、公共配套（社区卫生服务站、养老服务用房、文化活动站、开闭所、配电房等）、地下室（车库、人防、设备用房等）。项目投资估算总额为********亿元，其中，建安工程费用********亿元。 4、采购内容：完成本项目装饰设计（含精装修、地下停车场标识标牌等），本次设计面积********.48㎡。分包阶段：方案、施工图设计。 5、质量要求：合格。确保达到承包人及项目建设所在地建设主管部门要求的质量标准，满足承包人制定的各项技术标准要求。 6、工期要求：120日历天。 7、最高限价：60万元。 二、技术要求 （一）设计依据 此项目所遵循的建设标准包含并不仅限于以下所列项目。建设标准体系的最终确认有待甲乙双方讨论： 1、符合国家与地方现行行业法律、法规、规范； 2、符合本项目设计任务书及设计合同相关资料（含附件资料）、相关条款约定； 3、符合相关景观###市政、消防、安全、环保规范及相关要求； 4、发包人及发包人顾问对各阶段设计成果的评审意见； 5、发包人认为必要的其他补充文件。 （二）设计范围 装饰设计（含精装修、地下停车场标识标牌等），本次设计面积********.48㎡。 （三）设计内容 1、装饰设计方案； 2、装饰施工图设计（封面、图纸目录、设计说明、材料表、平面图、节点大样图等）； （四）配合工作 1、需求沟通与对接； 2、和其他专业专项进行沟通和配合，包括但不限于建筑专业、机电专业、标识设计等； 3、配合招采； 4、图纸交底与答疑； 5、变更签证； 6、设计监理与认样； 7、驻现场服务与例会； 8、报审工作。 （五）合同付款条件 1、合同签订后，支付设计费的10%； 2、全专业施工图设计图纸完成后，支付设计费的20%； 3、完成精装修的所有设计工作，并取得图审合格意见书（如有），且经发包人审核确认后，支付设计费的50%； 4、项目所有单体主体结构封顶，经发包人审核确认后，支付设计费的10%； 5、项目竣工验收合格，并移交全部竣工资料后，经发包人审核确认后，支付设计费的10%。
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