一、竞投租赁标的物基本情况 资产名称 资产编号 单元号 占地面积 建筑面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产用途 庙门口祠堂（原农机厂） ********-0008 001 ********平方米 ********平方米 ********元/宗·月 篁边庙门口祠堂 其他物业 商业 篁边庙门口祠堂对面房屋 ********-02-0159 001 ********平方米 ********平方米 ********元/宗·月 篁边庙门口祠堂对面 其他物业 商业 标的物的具体情况是###市蓬###街篁边股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 竞价资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标 不接 受联合体投标。 。 备注：（一）承租该物业必须按房屋及所在地块性质用途进行合法经营，禁止改变土地性质用途，禁止经营废品回收行业，禁止生猪等禽畜养殖，不能违规加建、改建建筑物、构筑物，不得经营上级明令禁止的重污染###市容环境的项目。否则，视为承租方违约，合同即时终止，承租方支付违约金和拆除费用。（二）如遇上级政府######街道等）征###市更新改造需要拆迁的，出租方提前6个月书面通知承租方，承租方在6个月内无条件迁出并完成场地交付，出租方和政府均不作任何补偿，承租方无条件配合出租方办理一切征收、征用、“三旧”改造等手续。逾期未搬（拆）迁的，视为放弃地内物品、地上搭建物等，并同意交由出租方处理。相关清理费用由承租方承担。征地补偿款、建筑物及设施补偿费等属出租方所有，按照相关政策的搬迁费（如有），归承租方所有；承租方租赁综合使用费计付至实际交还房屋及其附属设施之日。（三）如果有两个或两个以上单位参加竞投，竞投每次加价幅度为********元/月。（假如有溢价，溢价后综合使用费根据溢价情况调整，例如租赁物业招标底价是月租金合计********元，实际成交是********元，则溢价幅度为10%，则本租赁项目的综合使用费按溢价10%计算，另外，后面各阶段的综合使用费以中标价格为基础，结合递增方式重新计算综合使用费）。（四）出租方开发票向承租方收取水、电费，所产生的税费由承租方承担。（五）出租方提供40kw的用电量和基本用水给承租方，出租方只需将水、电拉至祠堂房屋旁。用电、用水设施按现状交付，如需增容，承租户自行负责。（六）租赁期间，承租方负责缴纳土地使用税每年4元/㎡,由出租方每年开收据向承租方收取，土地税缴费的面积为：********㎡。（七）竞投人中标后，需在中标公示结束后5个工作日内向出租方转入修复修缮保证金，金额为人民币￥********元（大写：人民币伍拾万元整）。（八）因租赁物业日久失修存在一定的安全隐患，承租方承担对租赁物业进行修复的义务并承担全部的费用。承租方必须按照出租方认可的图纸方案、使用出租方认可的材料按原貌风格进行修复、修缮（修复、修缮的范围包括但不限于瓦面等），修复、修缮的方案、图纸等需交出租方确认才可施工，同时，承租方对租赁的祠堂修复修缮后，需聘请有资质的房屋鉴定中心进行鉴定并出具房屋安全鉴定报告，证明祠堂房屋安全才能投入经营使用。承租方应当在本合同签订之日起2年内完成对租赁物业的修复义务，承租方在规定的时间内按照出租方认可的方案完成修复、修缮的，出租方将祠堂修复修缮的保证金人民币50万元在五个工作日内无息退回给承租方。承租方在对祠堂进行修复时必须委托**安全标准施工，如因修复施工过程中出现事故，导致的一切人员和财产损失，责任均由承租方负责，与出租方无关，如造成租赁物业的损坏的，由承租方负责赔偿。如承租方在对祠堂修复、修缮时，违反合同约定进行施工的，出租方有权没收承租方缴交的修复、修缮保证金，租赁合同终止。（九）意向竞投人敬请提前联系负责人了解项目的实际情况，独立做出竞投判断，一经报名，视为竟投人已完全了解项目标的的全部内容，并认可项目标的的现状，同时愿承担参加竟投所产生的一切风险及责任，交易双方若产生任何纠纷及损失，出租方不承担任何责任。 。 租赁年限：********年。 合同预计开始时间：********至********。 交易底价：********元/宗·月。 每次最少加价金额：********元/宗·月。 每次最大加价金额：********元/宗·月。 项目预计总额：********.44元。 产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。 租金递增方式：第二阶段比第一阶段递增50%，第三阶段比第二阶段递增********%，第四阶段比第三阶段递增10%。 免租期：无。 竞投人资格审核方式：自动审核。 二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额********元且不得高于金额********元。

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