1．招标条件

四川川西投资管理有限责任公司物业服务岗位外包，项目已具备招标条件，招标人为四川川西投资管理有限责任公司。资金来自自筹资金，本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2．项目概况及服务内容

2.1项目概况：选择一家有丰富项目经验且提供的服务内容也符合我单位实际需求的单位作为合作伙伴。

2.2 标段划分

本次招标划分为1个标段，标段号：GWWB。

2.3 服务内容

（1）物业市场拓展：前期市场调查，竞争性、可行性研究分析，服务费用、利润测算，制定具体实施方案。

（2）物业管理规划：进行物业管理规划，包括物业布局规划、设备设施分析和改进方案等，为公司物业服务提供发展和改善的方向；

（3）物业服务流程优化：分析和评估物业服务流程，识别问题并提出改进建议，以提高服务效率和质量；

（4）物业团队培训：组织和开展物业管理人员培训，包括岗位职责培训、技能培训和服务意识培养等，提升团队整体形象素质；

（5）物业巡检与维护：定期进行物业巡检，包括设备设施状态检查、安全隐患排查等，及时发现问题并组织维修保养；

（6）物业投诉处理：负责处理物业投诉及纠纷，制定解决方案并与相关部门协调沟通，保证问题的及时解决；

（7）物业安全管理：制定物业安全管理方案，包括防火、防盗、防灾等措施，确保物业安全；

（8）物业财务管理：负责物业财务管理，包括预算编制、费用分析和成本控制等确保物业经济运营的稳定；

（9）物业合同管理：负贵物业合同的管理和执行，包括合同起草、签订终止等工作，维护公司和业主的合法权益；

（10）合规管理：了解并遵守相关的法律法规和政策，确保物业管理的合规运作管理、物业管理所涉及的各种证照和审批手续，确保物业管理的合法性和合规性协助完成相关部门的安全检查和评估工作，确保物业管理的安全性和可持续发展；

（11）品质提升：制定各板块、各岗位物业服务标准，定期进行服务品质提升培训，组织专业人员到各项目进行服务回访及满意度调查。

2.4 服务期限

自合同签订日起算服务期限为1年。

3．投标人资格要求

3.1 资格条件：

3.1.1 资质要求

具有独立法人资格，持有效营业执照、基本账户开户许可证或基本账户信息表；

3.1.2 业绩要求

（1）近3年(2021年1月1日起至今，以合同协议书签订时间为准), 至少独立承担过1个及以上企事业单位物业服务相关业绩（物业服务相关业绩是指包含环境维护或秩序维护或客服服务或会务服务或工程服务的其中一项或多项。）

3.1.3 信誉要求（（1）～（2）项以投标截止时间招标人核查的相应网站投标人信息内容为准，（3）项以投标人投标文件中提交的承诺函为准）：

（1）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单（通过“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网 ”(https://zxgk.court.gov.cn/shixin/)中被列为失信被执行人的投标人，不得参加投标；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标；

（3）在 2021年 1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人被人民法院生效判决为行贿犯罪的，不得参加投标。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。否则，相关投标均无效。

4．评标办法

本次招标评标采用单信封形式，综合评估法。

5．招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2024年7月5 日00时00分至2024年7 月11 日23时59分（北京时间）下载招标文件。

招标文件售价为 500元/份，逾期不售，售后不退。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
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