1.本次采购内容

名称：上海燃气市北销售有限公司物业管理服务

2. 服务期限为三年，计划时间为2024年8月至2026年12月，合同按自然年一年一签，服务期间每年对供应商实行年度考核。合同执行期间如遇不可抗力及主管部门重大政策变化、年度考核不合格等情况需终止合同，招标人可单方面解除合同。其它情形，双方按合同约定另行协商解决。
3. 合同执行期间若因不可抗力及主管部门重大政策变化的情况导致服务项目发生改变，招标人可按需求终止部分服务项目，剩余部分按原合同继续执行。

三、对投标人的资格要求

1. 投标人应在中华人民共和国境内（港澳台除外）注册取得营业执照，具有独立的法人资格,并已按规定时间通过年检；

2.具有良好的财务状况，有依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明，提供半年内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录证明材料，其中缴纳社会保障资金的证明材料以社会保险费征收收据等缴款凭证或《单位参加城镇社会保险基本情况表》（缴费状态应为“正常缴费”为准。）；

3.投标人在近3年内的经营活动中没有重大违法记录；

4.投标人必须直接管理服务，不得转包、分包或委托第三方；

5.法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、子公司及其控股公司，都不得同时参加本项目；

6.投标人自2021年1月1日至今（以合同签署时间为准）有为非住宅类项目提供物业管理服务的经验，需提供合同复印件；

7.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

(1)招标文件获取时间：2024年7月4日到2024年7月9日（北京时间，下同）；

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联系人：陈思颖
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