一、项目名称
海丰县全域土地综合整治及运营项目第二标段
二、项目类别
工程
三、采购方式
竞争性谈判
四、采购内容
（一）工程名称：海丰县全域土地综合整治及运营项目第二标段。
（二）建设地点：广东省汕尾市海丰县全域范围内。
（三）资金来源：自筹资金。
（四）项目概况：
海丰县全域土地综合整治及运营项目第二标段包括建设用地整理项目、农用地整理项目两类项目，其中：
1．建设用地整理项目包括：安置建新、拆旧和复垦等建设用地增减挂钩（拆旧复垦）项目所涉及的子项目；
2．农用地整理项目包括：补充耕地项目、低效农用地提质改造项目，其中：
（1）补充耕地项目包含：
1）将农用地中的非耕地、未利用地以及建设用地开垦为水田、旱地、水浇地的新增耕地项目；
2）将耕地中的旱地、水浇地改造为水田，以及耕地地类未变化仅提升耕地质量的提质改造项目；
3）优先将盐碱地等未利用地、低效闲置建设用地以及适宜恢复为优质耕地的园地、林地、草地等其他农用地统筹作为补充耕地来源；
4）上述可实施补充耕地项目的类型将依据省部级最新政策执行。
（2）低效农用地提质改造项目包括：针对海丰县范围内部分现有闲置、零散、低效和不宜耕作的耕地，拟由乙方进行连片整治和提质改造，并因地制宜开展农田水利设施、机耕路等基础设施建设工作。
（五）预计项目面积：
1．预计建设用地增减挂钩项目（安置建新+拆旧两部分）面积：约1000亩（以各单体项目政府最终立项审批通过的施工面积为准）；
2．预计补充耕地项目及复垦项目（拆旧区域）面积：约4900亩（以各单体项目政府最终立项审批通过的施工面积为准）；
3.原则上，补充耕地项目面积和低效农用地提质改造项目面积整体按11:5比例实施（暂定）。
（六）标段工程内容：
1．拆旧复垦区所涉及的房屋拆除工程、土地平整工程等工程的施工建设相关工作；
2．安置建新区所涉及的综合管网铺设工程、房屋建设工程、道路工程、生态环境工程、综合文化服务中心等工程的施工建设相关工作；
3．补充耕地项目及复垦项目（拆旧区域）等农用地整理项目所涉及的土地平整工程、土壤改良工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程、输配电工程、农田监测设施系统等工程的施工建设相关工作。
（七）各单体项目的施工期：原则上不超过一年（自建设用地整理项目和农用地整理项目各单体项目取得施工进场的正式批文之日起开始计算）。
（八）报价方式：投标报价为合同暂定含税上限总价，各单体项目实际合同金额，以最终立项批复的工程估算造价为准；投标报价在招标控制总价基础上进行下浮。本工程实行投标限价，超出最高限价的按无效处理。投标报价以元为单位，投标报价按下浮率保留小数点后两位。投标人结合本工程的实际情况及自身实力作综合报价。
（九）报价内容：投标报价已包括完成本项目勘察、设计、施工、采购、工程维保等工作所需的所有费用，包括但不限于材料/主件、标准附件、备品备件、选址、勘察、设计、施工、服务、采购、专用工具、安装、调试、检测/检验、培训、运输、保险、税款、缺陷修复、工程维保、停工/窝工损失、安全文明施工等各项费用。
（十）竞争性谈判文件的获取：
1．获取时间：2024年7月2日09时00分至2024年7月5日18时00分。
（十一）响应文件的递交及开标时间
1．响应文件递交截止时间：2024年7月6日12时00分。
2．开标时间：2024年7月6日12时00分。……
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