（广东铁路有限公司肇庆车务段（租）字[2024]第02号）
一、招商人：广东铁路有限公司肇庆车务段（以下简称：车务段）
二、招商项目名称：新兴县簕竹站西头场地物业项目。
三、招商物业基本情况：
本次招商物业作为一个招商项目进行招商，具体情况如下：
|
序号 |
招商物业名称 |
物业位置 |
物业名称 |
招租面积（㎡） |
期限(年) |
经营业态 |
|
1 |
新兴县簕竹站西头场地 |
新兴县簕竹镇 |
场地 |
935 |
2 |
堆码工程材料 |
注：
1.招商人租赁的房屋商铺（场地）以现状交接，房屋商铺（场地）的详细地点、现状况与面积，招商人不统一组织现场考察，应商人可自行到现场考察。
2.中商后，中商人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生、环保等）及所有手续，并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。中商人自合同签订之日起6个月内未取得相关经营证照的，招商人可以解除合同，中商人交纳的租赁保证金不予退还，中商人自行承担前期投入等费用或支出，不得要求招商人进行任何形式的补偿或赔偿。
3.中商人不得将物业整体或局部转租、分租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。
4.因不可抗力或政府行为和土地清场等原因导致延误交付，招商方不承担任何责任。
若因铁路建设的需要或政府征用土地等原因要提前终止合同时，承租人须无条件按时退还物业，并在收到招商人的书面通知日起1个月内无条件清场、退场，且出租方不向承租方支付任何补偿金。
5.招租期限为： 2年。
6.因本次招商物业涉及铁路运输安全生产行业特殊性质以及靠近铁路职工居住的铁路家属生活区区等情况，中商人不得经营对原居民造成生活、环境影响的项目（包括但不限于医院、养老院、重污染环境、重燥音污染等项目），不得经营存在对铁路存在环境安全隐患、危及铁路运输安全生产的项目（包括但不限于建造、设立生产加工储存或者销售易燃、易爆或者放射性物品等危险物品、再生物资回收等），不得经营容易引发综合治理问题的休闲娱乐场所项目（包括但不限于麻将馆、棋牌室、电子游戏室等）。否则，招商人有权取消中商人的经营资格（解除合同），不退回保证金。
因新兴县簕竹站西头场地靠近铁路，中商人在经营前应做好物业与站场间的封闭管理，防止路外人员进入站场；同时做好堆码工程材料的摆放管理，确保安全。
7.中商人经营业态需在甲方备案，中商人经营过程中不得随意改变原经营业态，中商人的权利、义务均不得超过与招商人的招商文件与双方签订的合同中规定的范围，如果招商人认为中商人经营可能存在风险时有权进行干预，必要时可以中止合同，不退回保证金，因此造成的一切损失由中商人负责。
8.因中商人在经营过程中，由于经营、安全管理不当，造成招商人受到经济处罚的，中商人应赔偿招商人所受到的损失。
中商人有义务维护商铺经营的安全与和谐稳定，无条件接受招商人及其上级职能部门的监管，招商人的监管电话【电话：0758*6161831】。中商人经营过程中不能发生群体性上访事件、造成不安全稳定因素和社会不良影响，否则招商人有权取消中商人经营资格，不退回保证金。
9.特别事项：
一是由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险，若遇到招商物业的外立面、消防工程待建的，中商人须按招商人的要求建设和办理消防合格证，招商人可协助中商人实施，但物业的建设和办理消防等费用由中商人承担。
二是建成的外立面和消防设施所有权归招商人，中商人租期结束后，未经协商，不得私自拆除，并不能以外立面建设和消防工程为由向招商人主张权益和任何补偿。
三是意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁物的现状及可能延后交付的全部情况，已知悉招商公告及招商文件的全部规定及内容，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，如中租人以租赁物暂无法交付、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。
四、竞商人资格要求
- 竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人（法律另有规定除外）。
- 企业法人系指在中华人民共和国境内注册登记的企业法人，注册资本不少于人民币 30000元；
3.企业营业执照经营范围包含招商物业的经营业态；
4.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为；
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2024年6月18日至2024年6月27日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：宋扬
电话：010-88938205
手机：13522553979 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：songyang@zbytb.com
