1.招标条件

本项目招标人四川小金川水电开发有限公司，资金来源为公司自筹，资金已落实，项目已具备招标条件，四川小金川水电开发有限公司现对小金营地物业管理服务进行国内公开招标，符合资质要求的单位均可参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：本次招标的物业管理服务范围为公司位于小金县的业主营地，包括电力生产集控中心、木坡水电站、春堂坝水电站和杨家湾水电站。
2.2 项目建设规模：（一）电力生产集控中心位于四川省小金县美兴镇石灰窑村，距离小金县县城约2km，作为公司现场生活、办公及电力生产集控中心，包括办公楼（办公区、电力生产集控中心）、服务楼（食堂、职工之家）、住宿楼（宿舍、健身房）、球场、车库及停车场等。占地约14000m2，其中：总建筑面积约6300m2，建筑工程占地面积约3000m2，绿化及景观工程占地面积约11000㎡。目前常驻人员约51人，食堂一所，客房6间。（二）木坡水电站位于四川省阿坝州小金县境内的抚边河干流上，由首部枢纽、引水系统及厂区枢纽建筑物组成，电站装机容量4.5万kW，木坡水电站运行设施包括位于闸首的闸房，位于厂区的一幢两层生活楼、一幢两层仓库房屋、值班室。电站生活区建筑面积约957.4㎡，其中生活楼624.6㎡，仓库332.8㎡。目前常驻人员约7人，小食堂一所。（三）春堂坝水电站位于四川省小金县境内的沃日河上，由首部枢纽、引水系统及厂区枢纽建筑物组成，电站装机容量5.4万kW，春堂坝水电站运行设施包括位于闸首的闸房，位于厂区的一幢三层厂区生活楼、一幢单层仓库房屋、值班室。电站生活区建筑面积约1507㎡，其中生活楼1350㎡，仓库157㎡。 目前常驻人员约7人。（四）杨家湾水电站位于四川省阿坝州小金县境内的抚边河干流上，由首部枢纽、引水系统及厂区枢纽建筑物组成，电站装机容量6.0万kW，杨家湾水电站运行设施包括位于闸首的闸房，位于厂区的值班室。目前常驻人员约7人，小食堂一所。
2.3 服务期限：1095天，计划开始日期:2024年09月01日。
2.4 招标范围：本项目具体的工作范围及内容有（但不限于）：（一）电力生产集控中心：1.职工食堂管理：负责小金营地范围等人员用餐以及客餐接待服务（含食材采购。2.保洁服务：负责营地内所有公共区域、各部门办公室、电力生产集控中心、宿舍及客房卫生清洁及保洁服务；客房被褥清洗，物品整理、清扫等客房服务；营地全部窗帘清洗（每年清洗至少两次）；沙发保养（每年至少一次）。3.会务服务：负责营地内所有会务的服务工作；客房、会议室、职工之家接待服务管理。4.工程维护管理：负责营地内所有房屋建筑日常维护服务，所有水电设施的日常修理、维护，以及生活用水净化处理设备、供暖系统设备、柴油发电机、污水处理设备设施的日常运行维护服务；消防系统的日常巡查等。5.绿化养护管理：营地范围内的绿化日常养护服务。6.采购管理：负责营地物业服务的低值易耗品采购及出入库管理。7.其它服务：除以上服务内容外，需保证公司小金营地正常运转的其他相关服务工作。（二）木坡水电站：1.食堂管理：负责木坡电站营地范围人员（主要为电力生产运行维护人员）用餐服务。2.保洁服务：厂房生活区及运行楼保洁、厂区保洁、主（副）厂房内公共区域保洁。3.工程维护管理：负责营地内所有房屋建筑日常维护服务，所有水电设施的日常修理、维护，以及生活用水净化处理设备、供暖系统设备、柴油发电机、污水处理设备设施的日常运行维护服务；消防系统的日常巡查等。4.绿化养护管理：营地范围内的绿化日常养护服务。5.其它服务：除以上服务内容外，需保证木坡水电站厂区及运行楼正常运转的其他相关服务工作。（三）春堂坝水电站1.餐饮管理：负责为春堂坝水电站电力生产运行维护人员提供送餐服务。2.保洁服务：厂房生活区及运行楼保洁、厂区保洁、主（副）厂房内公共区域保洁。3.工程维护管理：负责营地内所有房屋建筑日常维护服务，所有水电设施的日常修理、维护，以及生活用水净化处理设备、供暖系统设备、柴油发电机、污水处理设备设施的日常运行维护服务；消防系统的日常巡查等。4.绿化养护管理：营地范围内的绿化日常养护服务。5.其它服务：除以上服务内容外，需保证春堂坝水电站厂区及运行楼正常运转的其他相关服务工作。（四）杨家湾水电站：1.食堂管理：负责杨家湾电站营地范围人员（主要为电力生产运行维护人员）用餐服务。2.保洁服务：厂房生活区及运行楼保洁、厂区保洁、主（副）厂房内公共区域保洁。3.工程维护管理：负责营地内所有房屋建筑日常维护服务，所有水电设施的日常修理、维护，以及生活用水净化处理设备、供暖系统设备、柴油发电机、污水处理设备设施的日常运行维护服务；消防系统的日常巡查等。4.绿化养护管理：营地范围内的绿化日常养护服务。5.其它服务：除以上服务内容外，需保证杨家湾水电站厂区及运行楼正常运转的其他相关服务工作。
2.5 本招标项目标段/标包划分：一个标段
2.6 其他补充：

物业管理部位		餐饮	保洁	会务及采购	工程维护	绿化养护
电力生产集控中心		√	√	√	√	√
木坡水电站	厂区		√		√	√
	运行楼	√	√		√	√
春堂坝水电站	厂区	电力生产集控中心送餐	√		√	√
	运行楼		√		√	√
杨家湾水电站	厂区	√	√		√	√
	运行楼		√		√	√

注：上表所示为重点工作区域。在工作期间，还应按照公司统筹调度开展服务工作，比如集合所有保洁人员至同一站点（木坡闸首或厂区）集中开展保洁工作等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力。
3.1.1 资质要求：投标人资质条件、业绩和信誉：（1）资质条件：投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，且为一般纳税人。（2）投标人近三年内（2021年7月1日以来）应同时具备1个海拔1500m以上少数民族地区的建筑面积不低于8000㎡水电站营地和1个具有食堂对外经营的物业管理服务业绩，并附中标通知书或合同协议书作为证明材料。
3.1.2 财务要求：企业近3年（2021年-2023年）财务状况良好。
3.1.3 业绩要求：（5）拟投入本合同的项目负责人具有5年以上工作经验，有至少海拔1500m以上少数民族地区项目物业管理服务经验和业绩。附中标通知书或合同协议书或任职文件或其他资料作为证明材料，并提供近一年社保证明材料
3.1.4 信誉要求：近3年（2021年7月1日以来）无违法、违纪事件、重大责任事故等发生。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：①厨师长：持国家二级以上厨师资格证，具有五年以上实际工作经验，身体健康并持有体检健康合格证，高中以上文化，相貌端正，品德良好，具有敬业精神的男性，精通红、白案工艺制作。
3.1.6 中标人数：1
3.2 其他要求：投标人是中国电力建设集团或中电建水电开发集团有限公司或招标人的禁入承包商的，不得参加本项目投标。
3.3 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

请于2024年7月1日至2024年7月5日24：00时止（北京时间）下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年07月23日 10时00分整（北京时间）……

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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com

下载招标公告:中国电力建设小金集控中心小金川流域2024-2026年度物业管理、后勤保障和员工食堂服务招标公告.pdf