一、委托** 委托** 委托** 运营费用（万元/年） 交易保证金（万元） 三亚琥珀假日天地北地块1#综合楼、2#住宅楼 6 340.******** 34 标的资产基本情况说明： 1.标的坐落位置：三亚琥珀假日天地北地块1#综合楼、2#住宅楼位###市天涯###路9号。具体区域范围由意向受让方自行向委托** 2.标的权属情况：标的有房产证，有土地证。转让标的无权属纠纷，委托**证明，方便受让方办理相关证照。相关证照的办理事项须由受让方自行咨询相关部门，证照办理与否不影响合同签订及法律效力，受让方不得以证照不能办理向委托** ********#综合楼建筑面积为********㎡，共3层。其中一层建筑面积********㎡，二至三层建筑面积********㎡。2#住宅楼建筑面积（不含一层架空部分）为5157㎡，共3层。标的结构均为钢筋混凝土结构。 ********#住宅楼现有60间套房，户型均为2室2厅1卫，其中不符合居住条件（设备间）1套，实际可居住59套。2#住宅楼作为长租公寓正在运营中，现有33间套房处于租赁状态（最长租赁期截止日为2025年3月12日），项目成交后受让方须承继未到期合同的权利及义务，运营期内的收益由受让方享有。 运营费用及履约保证金支付 1.运营费用支付：运营费用每3个月支付一次，先支付后使用。首年运营费用为成交价，第2年至第5年每年运营费用均在上一年运营费用基础上递增2%，第6年运营费用与第5年运营费用一致，先支付后使用。首期运营费用在合同签订前一次性转账支付，下一期运营费用须提前10日付至委托**费用装修期2个月，免费用装修期包含在总运营期内。 2.履约保证金：受让方须向委托**元，履约保证金应在《成交确认书》发出之日起30日内（合同签订前）提交。委托**时不计息退还。 委托** ********#综合楼一层证载用途为餐饮用地/餐厅；1#综合楼二至三层证载用途为其他商服用地/综合；2#住宅楼证载用途为城镇住宅用地/住宅。 2.受让方使用标的资产不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。 3.受让方使用标的资产须符合相关法律法规要求，如由此造成受让方不能按预想的方案使用标的并导致委托**方承担。 二、对意向受让方资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受自然人、个体工商户和联合体登记及竞价。
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