1.1 项目名称：金泉怡景项目专项法律咨询服务（2024-2025年度）。
1.2 项目地点：成都市。
1.3项目概况：本案定位为城西改善类纯住宅项目，总用地面积65701.31平方米，其中规划建设净用地面积57361.75平方米（二类居住用地），配套用地面积8339.56平方米（二类服务设施用地及公园绿地）。
1.4服务期限：一年。
1.5质量要求：按国家相关法律法规及相关现行制度执行。
1.6工作内容：为金泉怡景项目提供法律咨询服务，主要包括提供销售过程中的决策参考意见；拟定、审查、修改金泉怡景项目的商品房销售、租赁、物管、广告等对外合同、协议；审查金泉怡景重要招采文件；并根据采购人需求，出具正式法律意见书和参加仲裁、诉讼活动，具体内容详见合同。
2、响应人参加本次竞争性谈判应具备下列条件
2.1一般要求：
（1）依法设立，具有相应执业资质（资格）；
（2）合法经营、依法执业，遵守法律法规、职业道德和执业准则，有良好社会信誉；
（3）按规定通过了有关部门的年度检验；
（4）近三年提供的法律咨询服务未因重大执业质量等问题受到行业主管机关通报和处罚；
（5）没有存在过下列情形：
①弄虚作假、恶意串通、营私舞弊等严重不诚信行为的；
②分别接受利益相对方委托，就同一事项提供有利益冲突的法律咨询服务的；
③出具虚假或重大失实的业主报告的；
④违反服务合同约定给委托方造成重大损失的；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.2资质要求：具有司法行政主管部门颁发的《律师事务所执业许可证》，具备承担本项目能力。
2.3财务要求：近3年（2021年-2023年）财务状况无亏损（新成立企业不满足招标人年度要求的，响应人只提供成立后的资料）。
2.4项目负责人要求：拟派项目负责人具有律师资格执业证，且执业年限不低于五年。
2.5业绩要求：2021年1月1日至投标截止日具有不少于1个类似业绩（类似业绩指：有担任房地产企业的法律咨询服务的业绩，业绩以提供的中选（标）通知书复印件或合同复印件（加盖鲜章）为准）。
2.6同时满足上述条件的单位方可参加谈判。
2.7本项目不接受联合体参加谈判。
3、谈判文件发售时间
3.1凡有意参加投标者，请于2024年7月1日17:00（投标报名截止日）之前，下载招标文件。
3.2标书费用为每套100元（人民币），售后不退。
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