一、采购项目内###市湄洲湾北岸经济开发区东吴港区东吴垦区预征海域出租（山柄村养殖范围）公开竞标招租公告受招标###市东吴临港工业园区开****公司的委托**岸经济开发区东吴港区东吴垦区预征海域（山柄村养殖范围）的标的进行公开招租，公告如下：一、招租标的标的为海域，本次出租范围约180亩，###路堤，东至妈祖阁堤角，北至东吴商务大道，西至东乌垞村海域边界，具体海域四至详见附图。投标人可自行踏勘现场，一切费用由投标人、中标人（承租人）自行承担。二、项目概况1、招租要求：（1）具备承担本租赁项目能力且信誉良好。本项目接受企业、个体户、自然人投标。（2）承租方在租赁期间要对租赁区域内的人身和财产安全负责，承租方应严格按照国家的有关规定和要求办理相关手续，配备足够的设备器材，建立健全内部安全管理制度。（3）承租方在租赁期间应按国家相关规定合理合法经营，否则由此产生的一切经济及法律责任均由承租方承担。租赁期间，因不可预见因素，导致承租方生产经营所发生的一切损失由承租方承担。（4）海域作业等安全责任由承租方自行负责。（5）租赁期间，若出租人因项目建设等需要使用时有权无条件无偿收回相应出租的海域，承租人不得提出任何赔偿等要求，并在接到出租人通知后3个月内向出租人交回所租赁的海域。承租人已支付的租金按实结算，经出租人确认后，无息退还承租人其已付但尚未使用的租金及其他费用。2、租赁期限：5年（起租时间从实际交付之日起算）。3、租金：起租价为每年每亩人民币1500元/（亩*年）（含税），最终以最高举牌报价作为中标价。4、履约保证金：5万元（于签订租赁合同前交清，租赁合同到期后在承租人交还承租海域且无拖欠任何租金、费用、违约金等的情况下无息退还）。5、标的说明：租赁标的作为养殖租赁，该租赁海域所产生的一切费用由承租人自行承担，养殖涉及办理相关证件问题由承租人自行负责，若因以上问题受到政府相关部门的处罚也由承租人自行承担。6、其他要求详见招标文件。7、特别说明：如遇到政府征用或政策性征用和不可抗力等因素，合同自然终止，双方互不负责，互不承担违约责任。
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