一、转让方承诺我方拟将持有的对湖南三三合****公司等15户不良资产公开转让，并按本公告内容由湖南省联合产权****网站上公开发布资产转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 二、资产简况资产公告信息本次转让资产为湖南银****公司（以下简称“湖南银行”）所持有的对湖南三三合****公司等13户债权及2户抵债资产。截至基准日2023年11月10日，债权本金余额人民币555,026,********元，利息余额人民币208,014,********元，债权合计人民币763,041,********元；抵债资产账面金额62,497,********元。13户债权及2户抵债资产批量转让清单13户债权序号债务人名称本金（元）利息及费用（元）债权合计（元）转让底价（元）Ai，i=1,2,********湖南三三合****公司********.00 ********.08 ********.08 /2衡阳安邦农****公司********.20 ********.17 ********.37 /###市合****公司********.40 ********.11 ********.51 /###县华夏富强物****公司（现更名为###市华夏富强物****公司）********.00 ********.34 ********.34 /5湘潭金航船****公司（已吊销）********.00 ********.58 ********.58 /###市德诚乾顺工程技****公司********.00 ********.87 ********.87 /###市鑫欣****公司********.90 ********.08 ********.98 /###市吉****公司********.62 ********.48 ********.10 /9常德维一建****公司********.26 ********.27 ********.53 /10湖南中联国际招****公司********.00 ********.79 ********.79 /11湖南省红海生态****公司********.00 ********.48 ********.48 /1###市三湘房地****公司********.06 ********.23 ********.29 /13湖南麟辉建****公司********.10 ********.98 ********.08 /小计 555,026,629.********,014,858.********,041,488.********,791,******** 2户抵债资产序号债务人名称账面金额资产具体情况瑕疵情况转让底价（万元）Ai，i=14,1514洞口雪峰****公司38,316,*******###县洞口###路帝豪金座综合楼501室等10套房产，房屋建筑面积约********.41㎡，土地使用权面积********㎡， 用途：批发零售用地、城镇住宅用地/商业服务，土地使用期限：2050年12月31日；转让标的2018年已办理不动产变更登记手续，不动产权证号：湘（2018###县不动产权第********号。1.抵债资产存在租赁，且分行未取得实际控制权。该资产一层、二层（含夹层）承租人与原抵押人签订8年租赁合同，后又于2016年签订补充协议，在原合同8年的租期上又延长了4年，总租期为12年，租赁期限至2026年9月30日止，转让方向法院提起了破租诉讼，但未胜诉。2.电梯已过维修保养期限，虽已贴封条暂停使用，但并未断电，消防安全隐患存在问题。3-8层层高只有********米，对于商业用途来说，层高较矮。3.抵债资产批发零售用地剩余使用期限短，抵债资产土地使用权面积合计********㎡，其中批发零售用地852㎡，批发零售用地使用权终止日期为2050年12月31日，土地剩余使用年限26年。/1###市恒凯商****公司（已注销）24,181,********抵债资产位###市双清#****公司对面湘中文化广场第4-5层房产，为钢筋混泥土结构，其中第4层房产建筑面积********㎡，共有宗地面积********㎡，其中分摊土地使用权********㎡。第5层房产共有2处：（1）建筑面积********㎡，共有宗地面积********㎡，其中分摊土地使用权********㎡；（2）建筑面积********㎡，共有宗地面积********㎡，其中分摊土地使用权********㎡。土地国土权类型：出让，地类（用途）：商服用地，土地使用期限：2010年11月16日至2050年10月22日。上述房产总建筑面积********㎡。2023年6月2日办理了产权过户手续。产权证号：湘（2023###市不动产权第********、********、********号。抵债资产已过户至转让方名下，但一直未能取得实际控制权，均已被出租，租赁期限最长达21年，转让方目前未能收取到租金。共有四家租赁户，分别为广东大地影****公司****公司、湖南家呗酒****公司、孙健空中舞蹈、玲丽职业技能培训学校。湖南银行邵阳分行于2024年2月2日对广东大地影****公司****公司、湖南家呗酒****公司###市大祥区人民法院起诉立案，2024年4月9日法院已对湖南家呗酒****公司租赁案开庭，现法院暂未判决，因广东大地影****公司****公司还处于公告送达期限，法院暂未开庭。/ 小计 14,853,******** 上述资产担保、诉讼等情况以尽调为准。因转让标的涉及相关商业秘密，意向受让方需按转让方相关制度至转让方处查询标的资料，并开展尽调，接受尽调时间为2024年6月27日起至7月24日17时止，尽调联系人：王先生 ********。重要信息披露特别告知1.上述资产信息仅供参考，最终资产信息以意向受让方在本公告期内交纳交易保证金并签署《保密承诺书》后，转让方提供的最终资料所记载的内容为准。相关标的物信息以实物现状为准，房产及土地实际状况（若有）以产权证件记载为准。对于转让标的资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并做出判断。2.资产权利实现存在不确定性，抵质押资产出租、查封、冻结或受到其他限制等情况以及债务人存在破产的可能性等相关风险均由受让方承担。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、规划指标、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。标的物信息以实物现状为准，其他任何信息（包括但不限于转让方人员未经书面授权发布的书面信息、口头承诺等）均不构成转让方对标的物信息的更正或修改。3.相关瑕疵情况：详见附件债权转让标的清单及瑕疵披露.docx（点击下载）。对于转让标的资产的瑕疵情况，意向受让方应自行了解并做出判断，并承担由此带来的相关风险。湖南联交所仅就转让方委托**，不承担瑕疵担保责任。其他信息意向受让方须接受转让方以下特别申明：1、转让方仅就标的资产进行现状转让，不对标的资产之法律上的有效性（含债权相关担保之有效性）和商业价值提供任何有约束力的判断和承诺。受让方应承担受让标的资产造成的一切损失或预期利益无法实现等相关风险，转让方不承担任何瑕疵担保责任。2、受让方受让标的资产后，转让方依法办理资产转移相关手续。3、受让方受让标的资产后，自行承担资产转让标的的后续手续责任（包括但不限于维权、变更登记等）及承担后续手续所产生的一切税、费，如受让方不能办理上述后续手续而导致的损失，概与转让方无关。4、受让方受让标的资产后，应承担一切可能存在的风险，不得以权利部分不能实现或全部不能实现等要求转让方返还部分或全部价款；同时，不得向转让方（包括分支机构）及其相关人员进行任何形式的权利追索（包括但不限于财产、实物资产）。受让方不得以任何理由（包括与债务人协议约定）在中华人民共和国（港澳台除外）司法管辖区域外以任何方式进行追偿（包括但不限于法院诉讼、仲裁、调解等方式）。5、意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，视为意向受让方已在转让方处全面了解本次资产转让相关资料并认可接受转让标的的现状和所有瑕疵。
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