1.1项目名称：2024-2026年中国联通长沙市分公司河西云数据中心物业管理服务项目。

1.2采购内容：长沙联通河西云数据中心位于岳麓区嘉运路281号，提供服务总面积为33614.39㎡， 具体含括枢纽楼面积14845.39㎡（不含机房面积），IDC机房和IDC动力楼面积4545㎡（不含机房面积）和户外绿地面积14224㎡。主要服务内容包括：保洁、客服、安保服务（含消控值班）、会务服务、室内外绿化（养护）、日常修缮、设备设施维护、四害防治、办公零星搬运等，物业管理费用采用全年包干价。具体详见技术规范书。

1.3项目规模：320万元(不含税)/两年，其中物业服务费用290万元（不含税）/两年，额外物业服务费用30万元（不含税）/两年。

1.4项目地点：湖南长沙岳麓区。

1.5合同有效期限：合同签订之日起2年。

1.6采购包划分：本项目不划分采购包，选取1名中选人，份额100%。

1.7商品上架：中选供应商在签订合同后联通专业市场上架商品信息如下：

1.8最高应答限价：本项目设置最高应答限价，应答人在设定的各项单价上限价基础上报整体折扣，整体折扣不超过100%，应答人的应答报价超过最高应答限价的，其应答将被否决。

2.应答人资格要求

2.1应答人须是中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供营业执照扫描件。

2.2应答人在2021年1月1日至投标截止日须具备同类业绩至少1个。注：①项目式合同须提供合同关键页扫描件；②框架合同须提供合同关键页、订单或结算单等证明材料扫描件；③类似项目定义：综合物业服务项目（非住宅）；④项目式合同时间以合同签订时间为准，框架合同时间以所附的订单（结算单）时间为准。

2.3应答人能提供增值税专用发票。

2.4财务要求：资信情况良好，提供基本开户银行开具的资信证明材料（开具时间距应答截至时间不超过3个月）。

2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加未划分采购包的同一比选项目的应答。

2.6本项目不接受联合体应答。中选后不得转包和分包。

2.7具有良好的商业信誉。至应答截止日未处于“国家企业信用信息公示系统”“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的，未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。

2.8应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业或破产状态的；

（3）被暂停或取消投标资格的；

（4）进入清算程序，财产被接管或公司基本账户被冻结，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年1月1日起至应答截止日），被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量、安全生产问题的；

（6）至应答截止日处于中国联通/湖南联通供应商黑名单或湖南联通不合格供应商名单禁入期内；

2.9存在下列情形的，视为围标、串标或无效应答：

（1）同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的，视为围标、串标。

（2）同一项目不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，即可视为单位负责人为同一人，相关应答均无效。

（3）同一项目不同应答人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过50%，占比最大股东也属于控股，相关应答均无效。

（4）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加未划分采购包的同一项目应答，存在以上情形的，相关应答均无效。

（5）同一项目不同供应商的IP、MAC地址相同的，视为围标、串标。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2024年6月26日18时00分至2024年7月1日23时59分。

4.2比选文件每套售价：人民币350元，售后不退。

5.应答文件的递交

截止时间（即应答截止时间）为：2024年7月8日13时30分（北京时间）。

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