一、招标条件 本招标项###市经适房小区租赁住房改造提升项目已由相关部门批准建设，建设资金为企业自筹，已经落实，招标人###市禹诚实****公司，项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包EPC及监理进行公开招标。 二、项目概况与招标范围 ********项目名称###市经适房小区租赁住房改造提升项目工程总承包（EPC）及监理（不见面开标）；********项目编号：JSGC-FJ-********；********项目概况：本项目位###市境内，规划用地面积约********.93㎡（约********亩），其中地上建筑面积********.04㎡，地下建筑面积********.92㎡。机动车停车位317个。容积率********，绿化率不小于35%。未售房屋建筑面积********.04平方米，门面房面积********平方米，停车位311个（地上25个，地下286个）共计面积********.92平方米。改造规模：改造住宅建筑面积********.04㎡，门面房面积********㎡，地下建筑面积********.92㎡，主要建设内容为室内装修装饰、水暖电提升、小区内绿化等相关配套设施工程。本项目投资估算约********.13万元，本项目为费率报价。********招标控制价：第一标段：以最终财政评审（或第三方造价咨询机构出具的预算书）金额为基数，招标控制费率为100%。 第二标段：以最终财政评审（或第三方造价咨询机构出具的预算书）金额为基数，招标控制费率为100%。********计划工期：第一标段：180日历天（含设计周期30日历天）；第二标段：监理服务期限为工程总承包工期及保修期。********招标范围： 第一标段：项目前期工作、设计（方案设计、初步设计、施工图设计、概算编制等与设计相关的所有工作）、设备采购及安装、施工总承包，对工程的质量、安全、工期、造价和竣工图编制，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作全面负责，且按国家法律法规及相关规范规定完成项目全部建设内容并通过施工及环保验收合格所需要的全部工作。第二标段###市经适房小区租赁住房改造提升项目工程总承包及保修期的全过程监理服务。********标段划分：本项目共划分为两个标段； 第一标段###市经适房小区租赁住房改造提升项目工程总承包（EPC）； 第二标段###市经适房小区租赁住房改造提升项目监理；********质量要求：合格（符合国家现行的验收规范和标准）
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