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一、工程概况 1.工程名称 ： 威海万方半月湾地块 荣华府项目 施工总承包 2.工程地点： 威海市环翠区孙家疃街道王家村合庆路以北 3.工程立项批准文号： 威发改 [2013]16 号 4.资金来源： 自筹 5. 工程概况：项目用地面积34568平方米，建筑面积43398平方米，其中地上建筑面积25926平方米，地下建筑面积17472平方米 ， 其中储藏室 7552平方米，地下车库9920平方米 ， 别墅区 4.3万平方米，高层住宅2栋，共2.6万平方米 。 别墅 共有建筑物 1 7 栋，为四层多层洋房建筑。 注：以上建筑面积及层数为暂定，以最终发包方提供的施工蓝图为准。 6 .工程内容：施工图纸标示的：基础工程、地下室工程、人防工程、消防工程、土建工程、安装工程、门窗工程、外墙工程、室外管网工程、室内公共区域精装修工程。 7.工程承包范围： （一）承包范围：具体工程详单以双方编制的工程清单列明为准。 （二）发包方自主分包的工程 以下工程（包括但不限于）由发包方直接分包，不列入承包承包范围，对于发包方分包的工程，承包方均负责总包管理和配合工作。 2 .签约合同价为： 人民币 含税暂定总价 （大写） ： 贰 亿元 （小写： 20 0000000.00 元） （竣工后按双方签确的清单价加签证、变更价款据实结算） 承包人承诺与发包人签订并在主管部门登记的备案合同 (如有)中关于合同价格、结算方式、材料价格调整部分仅作为办理备案使用，不作为双方结算的依据，承包人自愿以本合同约定方式办理结算。 2.1）本价格为暂定价，最终含税总价以双方签确的清单价总价为准，施工清单在发包方出具图审正式施工图纸后 3 0日内签订完成。 2.2）计量、计算依据： 1、本工程计价在按以下规则计算后（税前）整体 下 浮 2 % 。包含 本 合同内包含所有工程计价及材料信息价。编制本合同清单时按此计价规则编制。 执行 2016版山东 省建筑安装工程消耗量定额及工程量计算规则，费用计算规则执行 2016版山东省建设工程费用项目组成及计算规则，其中： （ 1）项目土建工程中地上部分均按二类建筑标准取费，地下部分按一类建筑标准取费。市政管网、安装工程、精装修均按照二类工程取费。 （ 2 ）全项目模板摊销次数按 2次摊销，后期不再因实际情况而调整。 （ 3 ）本工程全部采用预拌砂浆。 （ 4 ）本工程所有材料信息价执行施工同期威海市造价办发的的信息价（威海市信息价没有的执行山东省省价）。以上信息价不包含的材料价，双方询价后，经发包方审定后确定。 （ 5）定额无适用项目的，以签证形式作为结算依据。 （ 6） 建筑工程定额工 按照 2016年定额工日，人工 单价 为 128元/工日，装饰安转工程定额工单价1 2 8元/工日，园林绿化工程定额工单价1 28 元 /工日。 2、措施费按照山东省2016消耗量定额计算规则及计价规则按实计取，模板计算执行本合同约定，大型设备含塔吊、挖掘机、提升机等按实际数量计取进出场及安装费。 |
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