一、拍卖标的：被执行###市茂南第四建****公司位#####街589号（西楼）【产权证号：粤房地证字第C********号，建筑面积：********平方米】的房屋一栋及该房屋所占用的国有建设用地使用权【宗地面积：********，规划用途：餐饮用地、旅馆用地，权利性质：划拨。】。标的物未搬空，法院负责交吉。起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：********元。二、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。****网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托** 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（二）竞买人须以本人名义在工行融e购上实名注册；如参与竞买人未开设工行融e购账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市茂南区人民法院办理委托**，因工行融e购无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同###市茂南区人民法院办理委托**工作日办理）。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日###市茂南区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认本人的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。标的物没有独立门口，现使用的门口在域强商务宾馆内，楼梯口朝向域强商务宾馆，使用域强商务宾馆的变压器。标的物有优先购买权人。标的物为带租拍卖，租期至2024年11月30日止，每月租金8197元。
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