一、项目名称
（一）顾问咨询服务
顾问咨询服务的内容主要包括：
1.就物业处置整体交易流程及各个交易阶段提供专业指导意见；
2.审核地产代理委托服务协议，并提供分析和意见；
3.审核地产代理标准临时买卖协议，并提供分析和意见。
（二）物业交易服务
物业交易服务的主要内容包括：
1.审核针对物业拟定的临时买卖合约，并提供意见和分析；
2.根据临时买卖合约内容起草正式买卖合约；
3.与买方代表律师洽谈买卖协议的细节条款；
4.代收买方支付的订金并按买卖合约的约定处理；
5.解答买方对物业调查时提出的疑问；
6.审核买方律所起草的成交文件；
7.审核带租约出售物业的相关租约；
8.起草处置物业的董事会决议；
9.处理交割事宜；
10.通知管理公司和香港政府差饷物业处及向租客(如适用)发出物业业主变更的通知；
11.与买方就物业的收益及开支对账。
2、竞投人具备香港律师执业资格证书、具有中国委托公证人（香港）资格。
3、无法律、法规、规章禁止的其他情形。
珠江商管瑞士中星投资有限公司香港16宗住宅、办公物业处置聘请律师事务所服务
二、项目类别
服务
三、采购方式
询价
四、采购内容
针对香港16宗拟处置物业，其中住宅物业15宗，办公物业1宗。服务范围分为两个层面，一是适用于拟处置物业的顾问咨询服务，二是针对每一宗物业的具体交易服务。
（一）顾问咨询服务
顾问咨询服务的内容主要包括：
1.就物业处置整体交易流程及各个交易阶段提供专业指导意见；
2.审核地产代理委托服务协议，并提供分析和意见；
3.审核地产代理标准临时买卖协议，并提供分析和意见。
（二）物业交易服务
物业交易服务的主要内容包括：
1.审核针对物业拟定的临时买卖合约，并提供意见和分析；
2.根据临时买卖合约内容起草正式买卖合约；
3.与买方代表律师洽谈买卖协议的细节条款；
4.代收买方支付的订金并按买卖合约的约定处理；
5.解答买方对物业调查时提出的疑问；
6.审核买方律所起草的成交文件；
7.审核带租约出售物业的相关租约；
8.起草处置物业的董事会决议；
9.处理交割事宜；
10.通知管理公司和香港政府差饷物业处及向租客(如适用)发出物业业主变更的通知；
11.与买方就物业的收益及开支对账。
五、采购控制价
总价包干 ¥340000元
六、供应商资格条件
1、必须为香港行政地区依法注册成立5年以上的律师事务所。
2、竞投人具备香港律师执业资格证书、具有中国委托公证人（香港）资格。
3、无法律、法规、规章禁止的其他情形。
七、公告开始时间
2024年06月25日
八、公告结束时间
2024年07月01日
九、响应文件递交截止时间
2024年07月08日 12:00
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联系人：程姣
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