一、项目概况项目名称：****网融合枢纽中心5号楼招商策划服务项目基本概况：****网融合枢纽中心总建筑面积********㎡，其中地上********.2㎡，地下室面积为********.8㎡。由5栋单体建筑组成，1、2、3、4号楼均已投入使用。5号楼作为拓展江苏有线产业发展的载体，现已全面启动招商工作，以文旅产业园定位，计划24年完成产业园的招商和建设工作，25年产业园全面开业。5号楼地上总建筑面积********㎡，混凝土框架结构。主体建筑地上五层，一层6539㎡，二层6164㎡，三层8025㎡，四层7635㎡，五层6983平米。其中一楼层高********，楼板承重250kg/㎡，二至五楼层高********局部有挑高空间），楼板承重200kg/㎡。地下室为配套机动车停车场、非机动车停车场和预留厨房，总建筑面积为********.32㎡，属于5号楼地下面积8280㎡，层高为********米，其中其中非机动车库********㎡，另有下沉式庭院********㎡。目前建筑已完成主体分部、幕墙分部工程、消防工程通过竣工验收。该栋楼供电设置有独立变电所，变压器容量为2*1600KVA，楼层供电已引至层总箱，燃气设置在5号楼东侧预留接口，生活供水立管安装到位，垂直升降电梯共9部。采购内容：按****网融合枢纽中心5号###市政道口，与****网融合枢纽中心园区分割封闭，自成产业园的原则，合理布置并确定5****局及策划。1、结合建设单位和租赁意向单位需求，对周边交通、环境进行提升升级改造设****局及策划（含地下空间）相关空间利用和改造提升。根据采购人及意向租赁单位需求，结合商业策划定位，对租赁进行板块设计分割，保证分割合理，并符合建筑相关规范要求，对主要室内公共空间、共享空间、服务配套空间等进行主题化创意设计。成果需包含：总平面分析图、交通动线分析图、公共空间创意设计和策划等。3、节点设计和创意改造。对建筑外立面，交通入口、中庭、下沉空间等进行改造，在总体风格协调统一的情况下进行创新设计，打造具有标识性的空间形态和景观节点。成果需包含：效果图或节点示意图，其中设计图不少于10张效果图。4、品牌建设和制定5号楼的商业案名，构建品牌形象体系###市场实际情况对未来发展、营销重点等制定针对确实可行，商业案名策划（不少于三个）、品牌建设计划等内容。二、资格审查方式资格后审。由评审委员会对供应商资格要求进行审查，以下所列供应商基本资格要求必须全部满足，才能通过资格审查；供应商资格要求有一项不满足则应判定为资格审查不合格，资格审查不合格的供应商不得参与后续评审，作无效应答处理。
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