一、租赁标的基本情况********租赁标的：君山片区港东村地块（以下称“地块1”）和象鼻湾旅游基础配套工程（一期）项目地块（以下称“地块2”），合并出租。租赁标的具体情况详见《租赁标的情况表》。租赁标的情况表 租赁标的 用地面积约（亩） 租赁期限 （月） 首年年租金挂牌价（元） 竞价保证金（元） 君山片区港东村地块 ******** 57 ******** ******** 象鼻湾旅游基础配套工程（一期）项目地块 ******** ********地块1位于平潭君山片区流水镇港东村地块（如下图），地块面积约 ********亩。地块2 位###县敖东镇小鱼塘地块（如下图），地块面积约 ********亩。租赁标的目前为空置状态，尚未平整。租赁标的以现状移交，上述面积仅供参考，租赁标的面积以实际为准，上述面积与实际面积不一致的，租金和交易服务费不作调整。********租赁标的简况：********租赁期限：57个月，具体起止日期以本项目《土地租赁合同》约定为准。********租赁标的权属情况说明：租赁标的权属清晰，出租方为平潭综合实验区农业发****公司。租赁标的尚未办理土地证，不存在抵押、担保情况。 ********挂牌价：********元，挂牌价为租赁标的首年年租金底价。********租赁用途：租赁标的仅作为农用地使用（仅限现代生态农业、立体农业等符合农业耕作要求的农业项目）。不得用于非农业建设、家禽宰杀等，不得破坏耕地耕作层。********免租金培育期：给予承租方3个月的免租期(即合同签订之日起至3个月后止),免租期包含在租赁期限内，免租期内所产生的水、电等一切费用均由承租方承担。********租金支付方式及递增方式：遵循先付租金后使用、按季度支付的原则。承租方在《土地租赁合同》签署当日支付首季度租金，后续承租方应在每季度开始前10日内支付下一季度租金。从第二年（含）起年租金在上一年的基础上逐年递增3%。 ********履约保证金（押金）：承租方签订《土地租赁合同》当日需向出租方缴纳租赁履约保证金，履约保证金为********元。租赁履约保证金不计利息，不得冲抵租金及其他费用；租赁过程产生的应由承租方缴纳的物业费及各种税费等按国家相关规定由其承担，如有未规定的，仍由承租方承担。********合同签署********本项目竞价成交后，福建省产权交易中心（以下简称“组织方”）和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《土地租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《土地租赁合同》。********公示日期****网：http://********“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关****网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。********风险提示：********竞租人在报名参与竞价前应对租赁标的进行尽职调查，竞租人交纳竞价保证金即表明竞租人（承租方）已充分实际了解租赁租赁标的目前状况以及可能存在各类瑕疵、风险、安全隐患，已完全知悉并实际了解本租赁标的为自然资源管理部门移交管护土地、未办理土地证，经慎重考虑，自愿按现状承租本租赁标的，并不以本租赁标的上述瑕疵为由主张解除本项目租赁合同或向出租方和交易机构主张任何权利，要求出租方和交易机构承担任何责任。********该租赁标的土地未平整，土地性质复杂，林地建设用地零星分布。存在部分林地木，如需使用，需通过出租方同意，同时须向相关部门报批，未经审批不得乱砍滥伐。********租赁标的2临近海岸线，汛期可能发生海水倒灌，承租方需遵守实验区生态红线相关规定。二、竞租人（承租方）应同时具备以下资格条件********中华人民共和国境内合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。********未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日竞租人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；报名截止日竞租人在中国执****网（http://********/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。********符合国家法律、行政法规规定的其他条件。********本项目不接受联合体竞租。
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