一、房屋基本情况：拍卖标的位于###市海州###路18号恒大名都小区商业楼503室商业房产，总建筑面积为********平方米，产权证号为：苏(2017)###市不动产权第 ********号。规划用途为商服用地/商业服务，实际用途为商服用地/商业服务。拍卖标的所在宗地东临花果山大道，###路，###路，北###路;宗地形状较规则，地势平坦，地质状况较好，土壤无污染，地基承载力良好，土地平整，宗地已达到“六通”( ###路、通电、通上水、通下水、通讯、天然气)。建筑结构为钢混结构，房屋具备水、电等基本设施齐全。 拍卖标的主楼恒大名都小区商业楼，2015年建成，总层数6层，建筑物呈东西走向;虽处###路边，但主楼三面商业都在小区内的西北角，###街。拍卖对象位于该幢楼第5层，楼内配有两部公用电梯及安全通道步梯，小区有地下停车场，停车方便。拍卖标的位于###市海州###路18号恒大名都小区商业楼503室商业房产，总建筑面积为********平方米，规划用途为商服用地/商业服务，实际用途为商服用地/商业服务。至价值时点估价对象出租用作健身房，经营者根据经营需求对室内进行了相应的装修。练功区地面铺人造仿真草坪，墙面、顶棚刷白色乳胶漆，部分墙面安装练功镜，断桥铝窗;淋浴区地面铺防滑瓷砖。墙面砖到顶，顶棚为 PVC集成吊顶。 际拍卖过程中的装修情况以买受人实地查看时的实物现状或双方约定为准。建成于2015年，房屋成新率较高。 评估价：********.00元，起拍价：********.00元，增价幅度：1000元，保证金：19万元。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
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