本招标项目孟连县2024年保障性租赁住房改造项目（设计施工总承包）（二次）已由孟连县发展和改革局以孟发改发〔2024〕87号，“孟连县发展和改革局关于孟连县2024年保障性租赁住房改造项目实施方案的批复”批准建设，建设资金已落实，项目招标人为孟连傣族拉祜族佤族自治县住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称（批复文件）：孟连县2024年保障性租赁住房改造项目；

2.2招标项目名称：孟连县2024年保障性租赁住房改造项目（设计施工总承包）（二次）；

2.3招标编号：ZYZB-2024-089；

2.4建设地点：孟连县城区及各乡镇；

2.5项目投资额：990万元；

2.6建设规模：改造任务660套，包括：对屋面防水进行修复提升改造、对外立面破损处进行修复提升改造、对室外排水管网进行提升改造等，改造面积38893.48平方米。

2.7招标范围：本项目的设计、施工及相关服务。包括：

（1）设计：包括但不限于①施工图设计；②完成全套设计成果资料的编制；③施工图审查阶段配合审图机构完成施工图审查；④设计相关配合及图鉴：配合有关报建报审报批手续、专家咨询、资料收集、施工过程中的全过程设计服务与协调、施工过程的深化设计、现场指导与监督、竣工验收配合、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务及相关后续服务；

（2）施工：完成本项目所含全部施工内容，直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修等相关工作，以及协助招标人办理审查、审批、办证、备案等的相关手续。

2.8质量要求：

（1）设计质量标准：设计成果须满足现行国家标准、规范和强制性条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、规范和省市相关规定。满足招标人就本项目提出的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。施工图满足施工要求并通过图纸审查；

（2）施工质量标准：工程质量符合国家质量验收规范标准，一次性验收合格；

（3）工程总承包：满足《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（建市规〔2019〕12号）相关要求，执行《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358-2017）及国家、省、市现行法规、规范的相关规定。

2.9工期：365日历天，其中设计周期为30日历天完成施工图设计，施工工期335日历天；

2.10投资控制要求：须按招标人要求对项目进行限额设计和投资控制。

2.11标段划分：一个标段；

3．投标人资格要求

3.1在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供有效营业执照；

3.2资质要求（投标人须同时具备以下资质）：

（1）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；

（2）施工资质：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和有效安全生产许可证；

（3）接受联合体投标，需以施工方为牵头人，联合体成员总数不超出2个。

3.3项目经理：具备建筑工程专业二级（及以上）注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其它在建工程项目的项目经理，项目经理投标后不得随意更改；

3.4设计负责人资格：具备二级及以上注册建筑师执业资格证书；

3.5技术负责人（施工）：具备中级及以上职称；

3.6财务要求（牵头人）：提供2021年～2023年（共3年）经审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表及其附注），成立不满三年的企业提供成立后经审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表及其附注）；成立时间不足一年的企业，提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺；

3.7信誉要求：当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格。按《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》要求，投标人、法定代表人未被列入 “信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”的失信被执行人（或按网站要求链接到中国执行信息网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询）；

3.8项目管理机构及人员：施工单位必须包含项目负责人（即项目经理）、技术负责人；设计单位必须包含设计负责人。

3.9其他要求：（1）根据《云南省人民政府办公厅关于进一步构建解决农民工工资拖欠长效机制的若干意见》（云政办发〔2017〕60号），投标人（施工单位）必须对：A.用工实名制；B.人工费用与其他工程款分账管理；C.按月足额银行代发工资；进行书面承诺；（2）农民工工资发放承诺（施工单位）：执行《云南省人民政府令第166号》，附相应承诺。

4．资格审查方法

本项目资格审查方式采用资格后审。

5．招标文件的获取

凡有意参加投标者，请牵头人于2024年6月24日08:00时至2024年6月28日18:00时前(请登录)获取招标文件。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间：2024年7月16日09时00分；

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