二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
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序号 |
选聘内容 |
数量 |
单位 |
备注 |
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1 |
同人山庄（一期）物业管理服务 |
1 |
项 |
服务期4年 |
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1、物业名称： 同人山庄 （一期） 2、物业类型：共有建筑物276幢一期建筑总面积103593.80平方米，其中别墅276幢，一期业主会所(活动中心、同人酒店)１幢（目前产权归属双方正在处理当中），同人省直活动中心建筑面积6797.66平方米；健身中心(4660平方米暂未交付)。 3、坐落位置：杭州市临安区锦北街道潘山社区科技大道 。 4、物业辖区四至：东至八百里家园，南至科技大道 ，西至潘山村道，北至白杨山。总占地面积约601584平方米，一期建筑总面积103593.80平方米。 （以上所有数据以实际勘测为准） |
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三、竞选人资格要求：
1.未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
2.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
3.注册资本金不低于2000万元；
4.公司成立年限不低于5年；
5.浙江省内有在管住宅项目建筑物总面积50万方以上，住宅物业项目5个（含）以上（以物业服务合同为依据）；
6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账；
7.不接受联合体竞聘；
8.承诺收到中标通知书后7天内，乙方须向甲方交纳人民币20万元的履约保证金；
9.承诺本项目人员配置不少于37人；
10.选聘投标保证金20万元；
11.能承诺收到中标通知书后7天内，支付前期承接查验费用、业主大会费用、招标代理费用。
四、选聘文件的发售时间：
1、选聘报名时间：2024年6月20日9:00起至2024年6月29日17：00时止（双休、节假日除外）。
2、选聘文件发售时间：2024年6月20日9:00起至2024年6月29日17：00时止。
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