1、项目编号：(请登录)

2、采购计划备案号：420000-2024-07457

3、项目名称：新优化物业管理服务项目

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：196.0(万元)

6、最高限价：196.0(万元)

7、采购需求：

1960000元/年，拟采购1家单位负责学校新优化物业管理服务项目的物业管理服务，该项目服务区域共3处：学校本部（南李路28号）机械综合大楼、双创大楼及学校分部（石牌岭附近）马房山校区，服务面积共计138463.77㎡，具体情况见下表列示：序号 服务区域 功能 建筑面积（㎡） 服务范围1 机械综合大楼 行政教学用房 53687 负责大楼内（含地下车库）的安全及车辆管理、区域范围内的清扫、保洁及下水道清掏疏通；楼内公共设施设备的管理与维护、维修（单件/单项1000元以内）；楼内维修改造项目秩序和废弃物处置等管理服务；楼内节水节电管理服务；学校重大活动、重要考试物业保障服务。2 双创大楼 行政教学用房 59944.77 负责大楼内（含地下车库）的安全及车辆管理、区域范围内的清扫、保洁及下水道清掏疏通；楼内公共设施设备的管理与维护、维修（单件/单项1000元以内）；楼内维修改造项目秩序和废弃物处置等管理服务；楼内节水节电管理服务；学校重大活动、重要考试物业保障服务。3 马房山校区 生活设施 24832 马房山校区红线图内区域，包含但不限于教工住宅1-9号共九栋宿舍及校区门房。区域范围内的安保、环境卫生与保洁（含下水道清掏疏通）、绿化管理及公共设施维修（单件/单项1000元以内）、日常维护等工作。

8、合同履行期限：本项目服务期三年。合同履行满一年经采购人考核合格后再履行后2年的合同，满一年考核不合格，采购人有权提出解除合同，中标人在收到采购人发出的解除合同通知书之日起合同解除，采购人不承担任何违约责任。 合同履行期间采购人将按照相应的检查评分表对投标人服务进行考核评分。对在采购人月度考核中连续三次不合格、媒体曝光、发生重大违规现象之一的，采购人有权即行中止合同。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目是专门面向中小微企业项目，供应商需提供中小企业声明函（财库﹝2020﹞46 号文附件），本项目中小企业划分标准所属行业为物业管理。

6、本项目的特定资格要求：

无

三、获取采购文件

1、时间：2024年06月21日至2024年06月27日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）

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联系人：宋扬
电话：010-88938205
手机：13522553979 (欢迎拨打手机/微信同号)
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