一、项目概况兰石·豪布斯卡项目H区8-4号公寓楼，位###市七里河区兰石·豪布斯卡项目，该公寓楼共计28层，其中1-4层为商业，5-28层为酒店，其中：1层部分已出租，5-16层已出租，经营业态为桔子水晶酒店，现已对外营业。本次招租部分为8-4号公寓楼一层部分以及17至28层部分，其中：********至28层部分为标准层，共计12层，单层建筑面积为********㎡，总面积为********㎡（实测绘面积）；2.一层建筑面积合计为********㎡，包括：①酒店门厅建筑面积为********㎡（该面积按照实测绘已公摊，不计入租赁面积内）；②可做门厅的相邻商铺1间约********㎡，计入租赁面积；③配建1间********㎡，不计入租赁面积。（详见附图）。二、招租条件1.出租用途：仅能经营酒店。2.品牌要求：国内知名酒店品牌，同时要与豪布斯卡区域内已有酒店品牌层次有一定的差异化。3.承租合同期限：合同租期不超过15年（含免租期）。4.租金支付方式：租金每半年一付，第一期租金须在合同签订之日付清，以后每一期租金须在每一计租期前30日内付清，承租方不按要求进行支付的，招租方有权终止合同。5.租金价格：17至28层标准层首年租金底价不低于50元/㎡.月，租期内每两年为租金调整周期，调整幅度为在上一周期租金标准基础上递增5%。6.开业时间：承租方开业时间不得晚于2025年2月28日。7.租赁合同履约担保（1）履约保证金：按照约定，在签订正式合同之前需缴纳履约保证金，履约保证金为50万元。（2）人的担保：如承租方为自然人，则应提供至少一个第三人作为保证人；如****公司或自然人承****公司****公司的股东应作为保证人。保证人保证为连带责任担保，保证范围为承租人在租赁合同项下的全部义务和责任。
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