一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类： R不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； 二、项目基本情况 序 铺号 面积m2 交易 保证金（元） 竞投租金 底价 （元/月）（含税） 合同履约 保证金（元） 水电 保证金 合同期限 签到/竞投 时间 号 1 ###路148号首层 295m2 60,000 13,000 39,000 10,000 合同期限五年，具体以签订合同为准。 7月2日 9:30-9：55 签到 10:00 开场 （一）资产名称###路商铺； （二）资产类型：商铺； （三）资产####街###路148号首层； （四）交易面积： 见上图 ；（占地面积/建筑面积） （五）项目经营用途：商业 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：□无证 √有证，证号：房地产权证号码********； 2.建设工程规划许可证：□无证 √有证； 3.其他：无； （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：合同期限五年，具体以签订合同为准； （九）免租期：无； （十）交易保证金：见上图 ； （十一）合同履约保证金：见上图； （十二）交易底价：见上图（含税）； （十三）递增方式: 无递增 ； （十四）交易方式：现场举牌竞投；每次举牌递增 200 元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）竞投地点：番###路####街计生大楼####街农村集体资产资源管理交易中心） （十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十八）其他说明： 1、每个交易保证金到现场领取一个竞价号牌，竞价号牌举牌竞价，竞得商铺的竞价号牌收回，如需参与竞投多个标的，请分笔转入交易保证金。 2、交易保证金在成功竞投后将转为季度租金、合同履约保证金和水电保证金，多除少补。 3、租金按季度缴交，每季第一个月1至5号缴交租金。 4、承租方缴交三个月的租金金额作为合同履约保证金，如无违约，合同期满在付清所欠费用后无息退还，违约没收合同履约保证金。 5、承租方每间铺缴交********元作为水电保证金，合同期内如承租方中途退租或因承租方违约导致合同解除时，合同保证金由出租方没收不作退回，水电保证金则用作抵扣该商铺所欠的水电费用，多退少补。 6、租赁期间，未经出租方同意，承租方不得擅自进行转租或转让合同，如确有实际需要必须取得出租方同意，并经双方协商后方可变更或解除合同。同时，承租方每次每个合同号转租或转让合同必须按壹个月的租金向出租方缴交转租或转让合同手续费（合同期内有效），否则，出租方有权拒绝办理有关手续。 7、没有免租期，商铺一律不得经营###市。商铺一律入室经营，不得占用公共资源经营，尤其不得占用铺外后巷经营和堆放杂物，二层走廊不能占用，走廊作消防用途，发现警告3次后作违约处理。商铺内消防、电线等保养和维修由承租方负责。商铺如经营餐饮业等有特别要求的行业需要自行建设环保池等符合经营要求的设施。 8、商铺拆墙保证金********元。 ****公司名称和个人参与投****公司名称和个人同名账户转账交纳交易保证****公司或个人为最后签订合同的乙方，因此不能代为转账。 10、 非竞投人不可进场，且不允许陪同进场。 11、 竞得者与我村所签租赁合同期满后，合同即自动终止，如需续租，必须重新进行投标。西郊村股份合作经济社保留对投标细则的最终解释权。
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